Huispedia
47 m2 wonen
84 m2 perceel
2 kamers
B

Schoutenweg 31

47 m²
84 m²
2 kamers
B
7413 XA Deventer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 5.638/m²
Vraagprijs per m²
€ 282K – 316K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze sfeervolle authentieke woning ligt aan de prachtige Schoutenweg omgeven door karakteristieke woonhuizen. De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, waardoor het instapklaar is voor een nieuwe eigenaar. Ook is er aandacht aan de verduurzaming besteed, onder meer door het vervangen van de begane grond vloer door beton in combinatie met vloerverwarming. Dit heeft geresulteerd in een keurig energielabel B.
Achter de woning ligt een zonnige tuin met een berging, een achterom en een fraai uitzicht op veel groen.
Alhoewel de straat zelf rustig is, sta je binnen enkele minuten in de historische binnenstad en het NS station. Vrijwel alle denkbare voorzieningen liggen dan ook binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Benieuwd geworden naar deze leuke woning? Bel dan ons kantoor voor een afspraak.
Indeling
Begane grond: Je stapt binnen via een lichte entree met de hal en de vernieuwde meterkast. Vervolgens stap je de woonkamer binnen. Via hier is de droge kelder en de trapopgang naar de verdieping te bereiken.
De woonkeuken en de moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine bevinden zich aan de achterzijde. Vanuit de woonkeuken is tevens de tuin te bereiken.
1e Verdieping: Via de overloop met bergruimte vind je een ruime slaapkamer.
Informatie
Bouwjaar 1920, stadsrenovatie jaren 90
Energielabel B
Idyllische woonomgeving
Op loopafstand van het stadscentrum en NS-station
Supermarkt en diverse winkelvoorzieningen op loopafstand gelegen
Vrijstaande houten schuur
CV-combiketel, eigendom, bouwjaar 2019
Vloerverwarming op de begane grond

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 282.000 - 316.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Perceeloppervlakte
84 m2
Inhoud
178 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 25-06-2026 · Postma Makelaars
    Te koop
  3. 01-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 282.000 – 316.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.340/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoutenweg 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • Schoutenweg 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Venenstraat 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10210
€
Hypotheeksom € 298000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.095,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoutenweg 31

De WOZ-waarde van Schoutenweg 31 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoutenweg en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schoutenweg 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Deventer 0.6 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 5.57 km · Treinstation
  • Twello 7.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoutenweg 31 in Deventer ligt tussen de 282.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 8.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoutenweg. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoutenweg 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.