Schoutenweg 22 7413 XC Deventer

UITGEBOUWDE TUSSENWONING (102M²) OP STEENWORP AFSTAND VAN HET NS-STATION

LOCATIE
De Schoutenweg is een rustige en pittoreske éénrichtingsweg in de Voorstad, welke uitmondt in een groen gelegen speelplaatsje. Ook aan de Molenbelt tref je "Molentuin", gesticht in 2015 door de buurtbewoners. Kinderen kunnen hier spelen in de zogeheten belevingstuin en er zijn zo'n 15 moestuintjes die worden onderhouden door omwonenden. De Schoutenweg valt net buiten de betaalde parkeerzone en er rijdt vrijwel alleen bestemmingsverkeer voorbij. Toch is de stadse dynamiek niet ver te zoeken. De Brinkgreverweg brengt je een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder diverse basisscholen, het NS-station, Rijsterborgherpark en het bruisende stadscentrum van Deventer. Hetzelfde geldt voor de Beestenmarkt voor je dagelijkse boodschappen, tandarts, sportschool en lokale restaurants. Verder begeef je je binnen 10 autominuten op de A1 richting Enschede, Apeldoorn en Amersfoort.

WONING
In 2004 is deze verrassende woning voorzien van een royale opbouw. Zo is er een gehele verdieping (20m²) aan extra woongenot is ontstaan! Totaal kun je daardoor met gemak 4 of zelfs 5 slaapkamers creëren binnen de huidige perken van deze woning. Het oorspronkelijke bouwjaar daarentegen, bied je ook diverse voordelen. Denk bijvoorbeeld aan de hoge plafonds en de daardoor grote pui in de woonkamer, extra bergruimte in de vorm van een kelder en een passend voorgeveltje in het straatbeeld. De woning is extern keurig onderhouden, het schilderwerk is bijvoorbeeld recent professioneel uitgevoerd (2026). De interne staat van woning kun je zonder kapitaalvernietiging naar eigen hand zetten, en barst van de potentie!

Kom dit plekje beleven!

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer, voorzien van een gaskachelaansluiting, kelderkast met meterkast en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is tuingericht en beschikt over kastenruimte, een koelkast (2024), elektrische kookplaat, en afzuigkap. Het tochtportaal leid je naar het toilet met fonteintje, en de achtertuin.

1e Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers (voormalig drie) en de badkamer met douche en wastafel. De plankenvloer is origineel en te vinden in beide slaapkamers. De tuingericht slaapkamer is voorzien van drie vaste kasten waarvan één de cv-opstelling (2019 huur) huisvest. Aansluitend een multifunctionele ruimte met geweldige daglichttoetreding en wasmachineaansluiting. Eventueel in te richten als werkplek, bergruimte of walk-in-closet.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken multifunctionele open ruimte, in te delen als twee separate slaapkamers of thuiswerkplekken. In de vloer zijn zeker vier opbergluiken verwerkt en een lichtstraat naar de kamer beneden.

Buiten: 9 meter diepe en rijkelijk beplante achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Voorzien van een stenen berging van maar liefst 16m² met aangebouwde overkapping en overdekte achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Rustig en comfortabel wonen, met de levendigheid van de stad binnen handbereik!
- Op 5 loopminuten van het NS-station van voordeur tot trein;
- Speelse woning met veel potentie, mogelijkheid tot 4 ? 5 slaapkamers;
- Uitgebouwd met dakopbouw in 2004;
- Buitenschilderwerk kozijnen professioneel geschilderd in 2026;
- Boordevol bergruimte te danken aan de kelder, berging, vaste kasten en knieschotten;
- Cv-ketel betreft een huurketel (€40,20,- p.m.), eventueel afkoopbaar tegen €869,-;

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1920
- Woonoppervlakte: ca. 102m²
- Perceeloppervlakte: 115m²
- Energielabel: C
- Aanvaarding: in overleg

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder