Huispedia
35 m2 wonen
3 kamers
F

Brinkgreverweg 45-A

35 m²
3 kamers
F
7413 AB Deventer
Verkocht in april 2026
€ 197K – 223K
Huispedia Woningwaarde
1901
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Brinkgreverweg 45 A? te Deventer!? Op zoek naar een eigen plek in Deventer waar je fijn kunt starten? Dit tweekamerappartement met gezamenlijke tuin en berging biedt precies dat. Compact wonen met alles binnen handbereik. Het appartement is efficiënt ingedeeld en voorzien van een slaapkamer met vide en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Locatie
Het geheel is gunstig gelegen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het levendige en historische centrum van Deventer en het station liggen op nog geen vijf minuten loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen N337 en N344 in de directe omgeving, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede ook snel te bereiken zijn. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.
Indeling
Entree in gezamenlijke hal? met trapopgang en toegang tot een ruime kelder.
Het appartement: entree in halletje met meterkast. slaapkamer met vide, woonkamer met openslaande deuren, nette keuken met inductiekookplaat, koelkast en oven. Ook is hier de wasmachineaansluiting, een vaste kast met CV ketel en de achterdeur. Badkamer met douche, wastafel en toiletruimte met hangend closet.? Het gehele appartement is belegd met een laminaatvloer.?
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1901
- Woonoppervlakte: 35 m2
- Inhoud: 115 m3
- Tweekamerappartement met zonnige (gezamenlijke) tuin
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Nette keuken en badkamer
- Eigen CV ketel
-? De VvE is opgericht, maar nog niet actief
Aanvaarding: per direct
In de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de volgende clausules:?
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet zelfbewoners clausule, derhalve is er geen Vragenlijst deel B en lijst van zaken
- Opkoopbescherming
Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris (Smalbraak notarissen).
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 197.000 - 223.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1901
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Inhoud
115 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-04-2026 · Thoma Post Makelaars Deventer
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 197.000 – 223.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8450
€
Hypotheeksom € 210000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 146,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 919,-
Geschatte belasting € 77 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 143.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brinkgreverweg 45-A

De WOZ-waarde van Brinkgreverweg 45-A is 143.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brinkgreverweg en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Brinkgreverweg 45-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brinkgreverweg 45-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Deventer in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Deventer 0.66 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 5.5 km · Treinstation
  • Twello 7.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brinkgreverweg 45-A in Deventer ligt tussen de 197.000 en 223.000 euro. Deze waarde is 47.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Brinkgreverweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Brinkgreverweg 45-A? Bekijk Huispedia Plus.