48 m2 wonen
2 kamers
D

Burg. Jacobsonstraat 23 7413 BL Deventer

48 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 250.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1932
Bouwjaar
€ 241.000 – 281.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.208/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 22 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.208) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.077/m²)
  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een woning met mogelijkheden en een verrassend ruime tuin in Deventer

Aan de Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer ligt deze woning van circa 48 m2 op de begane grond, met één slaapkamer en een verrassend ruime tuin met schuur. De woning is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

De woning ligt in de Burgemeestersbuurt, onderdeel van de wijk Voorstad. Deze stadswijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Deventer en heeft een afwisselend straatbeeld met onder meer jaren ’30-woningen, oudere arbeiderswoningen en andere karakteristieke bebouwing.

Deventer is een geliefde Hanzestad met veel historie en sfeer. In het centrum vind je monumentale gebouwen, gezellige pleinen, winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De ligging aan de IJssel geeft de stad bovendien een bijzonder karakter, met mooie wandelroutes langs het water. Vanaf de Burgemeester Jacobsonstraat zijn het centrum, openbaar vervoer en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen op fietsafstand bereikbaar.
Bovendien ligt station Deventer op circa 10 minuten lopen, een prettig pluspunt voor wie regelmatig met de trein reist.

Indeling

De woning is netjes afgewerkt en beschikt momenteel over kale vloeren, waardoor de nieuwe eigenaar direct de vrijheid heeft om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren.

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de woning. Vanuit hier bereik je de woonkamer, een lichte leefruimte met voldoende plek voor een zit- en eethoek. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt een prettige basis om verder in te richten.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een keukenblok met spoelbak, boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten praktisch met elkaar verbonden zijn.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een deur naar de tuin met een prettige lichtinval. Hierdoor is er een directe verbinding met de buitenruimte. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De badkamer is ruim van opzet en functioneel ingericht, volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Een groot pluspunt is de ruime tuin. Hier is volop ruimte voor een zitgedeelte, groen of bijvoorbeeld een eigen moestuin. Achter in de tuin staat een schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Kenmerken

-Alle woonruimtes bevinden zich op de begane grond
-Ruime achtertuin met schuur
-Slaapkamer met directe toegang tot de tuin
-Keuken met toegang tot de tuin
-Ruime, betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel
-Kale vloeren
-Energielabel D
-Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren

VvE

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 95,=

Prijs

€ 250.000,= k.k.

Een woning met mogelijkheden

Burg. Jacobsonstraat 23 is een mooie kans voor starters, alleenstaanden of kopers die graag alle woonruimtes op de begane grond willen hebben. Met de ruime tuin, de schuur en de eenvoudige basis biedt deze woning volop potentie om er een eigen plek van te maken.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.208
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1932
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burg. Jacobsonstraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-07-2026 · Maxx Vastgoed BV
Te koop
€ 250.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burg. Jacobsonstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 241.000 – 281.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.53%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 260.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Binnensingel 31
Verkocht jun 2026
Binnensingel 31
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Graaf van Burenstraat 2-F1
Verkocht jun 2026
Graaf van B. 2-F1
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Boxbergerweg 140-F19
Verkocht mei 2026
Boxbergerweg 140-F19
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9250
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 213,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 644,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Burg. Jacobsonstraat 23

De WOZ-waarde van Burg. Jacobsonstraat 23 is 167.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Jacobsonstraat en 36% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. Jacobsonstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burg. Jacobsonstraat 23 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.42 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Deventer 0.54 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 6.11 km · Treinstation
  • Twello 7.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 483.810
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.79%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg. Jacobsonstraat 23 in Deventer ligt tussen de 241.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 7.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. Jacobsonstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Jacobsonstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burg. Jacobsonstraat 23 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg. Jacobsonstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg. Jacobsonstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burg. Jacobsonstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd