1e Weerdsweg 38 7412 WT Deventer
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de 1e Weerdsweg in Deventer ligt deze karakteristieke eengezinswoning. 1e Weerdsweg 38 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 172 m2. De woning is gebouwd in 1925, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Deventer, dan is dit de buurt die je zoekt. 1e Weerdsweg 38 is gelegen in de fijne buurt Zandweerd. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Deventer, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 452.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Platdak bedekt met kunststof
- Energielabel F
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 92 m2
- Overige inpandige ruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, hout werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 14 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
- DEVENTER A 4056
- Oppervlakte 172m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van 1e Weerdsweg 38 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van 1e Weerdsweg 38 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 139% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 1e Weerdsweg en 18.8% hoger dan de realistische woningwaarde van 1e Weerdsweg 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 483.425
- Woningwaarde jaartrend +6.21%
- Gezinnen met kinderen 27%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van 1e Weerdsweg 38 in Deventer ligt tussen de 389.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 1e Weerdsweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over 1e Weerdsweg 38? Bekijk het complete waarderapport.