Citroenvlinder 32, Deventer
104 m²
172 m² perceel
5 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
2e Weerdsweg 25 7412 WH Deventer
€ 320.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 335.000 -
371.000
Wonen
92 m2
Perceel
97 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een huis met karakter
Deze woning straalt een authentieke jaren '30 sfeer uit, met behoud van originele elementen die zorgen voor charme. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, nodigt uit tot het buitenleven. De veranda biedt een beschutte plek om van de vroege lente tot de late herfst te genieten van de buitenlucht. Binnen zorgt de ruime kelder voor extra opbergmogelijkheden of de kans om een hobbyruimte te creëren.
Comfortabel wonen
De sfeervolle woonkamer met open haard vormt het hart van het huis, waar je kunt genieten van gezellige avonden bij het vuur. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer, bergruimte en een dakterras.
Bruisende stad
De 2e Weerdsweg ligt in een sfeervolle en rustige buurt van Deventer, een stad bekend om zijn historische charme en levendige gemeenschap. Op loopafstand vind je diverse voorzieningenwinkels, terwijl de binnenstad van Deventer, met zijn boetieks, cafés en culturele evenementen, slechts een korte fietsrit verwijderd is. Met een paar minuten lopen ben je bij de IJssel, voor bijvoorbeeld een wandeling langs het water. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van de stad binnen handbereik.
--
Are you looking for a characteristic home in Deventer? With its 1930s charm, a sunny backyard with a veranda, and a pleasant living space, this house at 2e Weerdsweg 25 offers a perfect combination of atmosphere and functionality. The sooner you schedule a viewing through our site, the quicker you can discover if this is your dream home!
A home with character
This house exudes an authentic 1930s atmosphere, while retaining original elements that provide charm. The backyard, facing southwest, invites outdoor living. The veranda offers a sheltered spot to enjoy the outdoor air from early spring to late autumn. Inside, the spacious basement provides additional storage options or the opportunity to create a hobby space.
Comfortable living
The cozy living room with a fireplace forms the heart of the house, where you can enjoy cozy evenings by the fire. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. On the first floor, there are three bedrooms, a bathroom, storage space, and a rooftop terrace.
Vibrant city
2e Weerdsweg is located in an atmospheric and quiet neighborhood of Deventer, a city known for its historic charm and lively community. Within walking distance, you'll find various convenience stores, while the city center of Deventer, with its boutiques, cafes, and cultural events, is just a short bike ride away. With a few minutes' walk, you're at the IJssel river, for example, for a walk along the water. This location offers the best of both worlds: the peace of a residential area and the dynamics of the city within reach.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 335.000 - 371.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 97 m2
- Inhoud 361 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DEVENTER A 3256
- Oppervlakte 97m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 2e Weerdsweg 25 in Deventer
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 335.000 -
371.000
+4.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 320.000
€ 3.478/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 2e Weerdsweg 25 in Deventer ligt tussen de 335.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 320.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 2e Weerdsweg 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 2e Weerdsweg 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deventer
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 2e Weerdsweg 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 2e Weerdsweg 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,82 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 4,19 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.679
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 2e Weerdsweg 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 2e Weerdsweg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 2e Weerdsweg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 2e Weerdsweg 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus