Borgelerstraat 53, Deventer
117 m²
130 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Nieuw
Noorderstraat 47 7412 VW Deventer
€ 315.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
331.000
Wonen
72 m2
Perceel
162 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Lichte ruimtes
De lichte woon-/eetkamer is een uitnodigende ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. De half open keuken is voorzien van een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Goed om te weten, in 2021 zijn de keuken, badkamer, toilet en CV-ketel vernieuwd en is de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.
Comfortabele ruimtes
Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer voorzien van een dakkapel en airconditioning, een tweede slaapkamer en een ruime overloop die gemakkelijk om te toveren is tot een derde slaapkamer. In de diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, kun je volop genieten van mooie zomerdagen. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van verschillende zithoekjes en beschikt over een vrijstaande stenen garage. Deze garage heeft nog een zolder op stahoogte, perfect voor het opbergen voor al je spullen!
Ideale ligging in een rustige wijk
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, bekend om zijn groene omgeving en gezellige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Deventer zelf staat bekend om zijn historische binnenstad met prachtige oude gebouwen en leuke boetiekjes. Daarnaast ben je met de fiets of auto zo in het centrum, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, restaurants en culturele activiteiten. Ook het nabijgelegen park is een fijne plek om te wandelen en te ontspannen.
Goed om te weten
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
-----
Are you looking for an atmospheric corner house located in a quiet neighborhood? Then this house at Noorderstraat 47 in Deventer might be your new home. Schedule a viewing soon and discover the many possibilities this house has to offer.
Bright spaces
The bright living/dining room is an inviting space where you can relax comfortably. The semi-open kitchen is equipped with a combination oven, a 4-burner gas stove, an extractor hood, a dishwasher, and a separate fridge/freezer combination. The bathroom on the ground floor is fitted with a bathtub, a washbasin cabinet, and a connection for the washing machine, ensuring everything is within reach. Good to know, in 2021 the kitchen, bathroom, toilet, and central heating boiler were renovated, and the ground floor was fitted with plastic window frames with HR+++ glazing.
Comfortable spaces
On the first floor, you will find a large bedroom with a dormer window and air conditioning, a second bedroom, and a spacious landing that can easily be transformed into a third bedroom. In the deep south-facing backyard, you can fully enjoy beautiful summer days. The garden offers enough space to create various seating areas and features a detached stone garage. This garage also has a loft with standing height, perfect for storing all your belongings!
Ideal location in a quiet neighborhood
The house is situated in a quiet and child-friendly neighborhood, known for its green surroundings and cozy atmosphere. In the immediate vicinity, you will find various shops, schools, and sports facilities, ensuring everything is within reach. Deventer itself is known for its historic city center with beautiful old buildings and nice boutiques. Additionally, you can quickly reach the center by bike or car, where you can enjoy cozy terraces, restaurants, and cultural activities. The nearby park is also a great place to walk and relax.
Good to know
Upon sale, the agreements made will be recorded in a purchase agreement. For this, we use the model purchase agreement for an existing single-family home (model 2023). For homes older than 20 years, the following clauses are included in the purchase agreement:
- Asbestos clause
- Age clause
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.375
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1889
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderstraat 47 in Deventer
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 299.000 -
331.000
+4.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 4.375/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noorderstraat 47 in Deventer ligt tussen de 299.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderstraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderstraat 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deventer
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorderstraat 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderstraat 47 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,65 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 3,99 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.679
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderstraat 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noorderstraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus