2e Weerdsweg 1 7412 WH Deventer
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Binnen zijn er fraaie details te ontdekken, zoals paneeldeuren en een hoog balkenplafond. De woning is gelegen in het eerste deel van de 2e Weerdsweg, dat zich kenmerkt door de charmante gevels van de woningen. Daarbij zijn de oneven huisnummers aangewezen als gemeentelijk monument. Kortom, dit is een woning om verliefd op te worden!
Bij binnenkomst kom je in de mooie hal met garderobe. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Drie grote raampartijen met fraaie bovenramen bieden uitzicht op de rustige straat en geven de woonkamer veel karakter, net als de moderne schouw met gashaard. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, koelkast en vriezer. Een deur en raam zorgen hier voor volop daglicht en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je ook de kelder, die veel opbergruimte biedt.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en toilet. De wasmachine is handig weggewerkt in een kast op de overloop.
De achtertuin is te bereiken via de keuken en is grotendeels bestraat, met borders voor groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is er altijd een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin staat een berging en via de achterom is de straat eenvoudig bereikbaar.
De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van de binnenstad en de IJssel, met een speeltuin om de hoek. Ook basisscholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 415.000 - 482.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 386 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 24m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of 2e Weerdsweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van 2e Weerdsweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van 2e Weerdsweg 1 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Weerdsweg en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Weerdsweg 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 473.047
- Woningwaarde jaartrend +5.78%
- Gezinnen met kinderen 27%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van 2e Weerdsweg 1 in Deventer ligt tussen de 415.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 2e Weerdsweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Weerdsweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.