Roveniusstraat 4 7412 GC Deventer

95 m²
wonen
98 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 425.000 – 494.000
7 m²
Buitenruimte
€ 425.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Roveniusstraat in Deventer ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Roveniusstraat 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 98 m2. De woning is gebouwd in 1948, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Roveniusstraat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Deventer, dan is dit de buurt die je zoekt. Roveniusstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Zandweerd. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Deventer, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 98 m2
  • Inhoud 336 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roveniusstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 425.000 – 494.000
Woningwaarde
+14.46%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13430
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 450,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 881,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Roveniusstraat 4

De WOZ-waarde van Roveniusstraat 4 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roveniusstraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Roveniusstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.425
  • Woningwaarde jaartrend +6.21%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Deventer 2.27km - Treinstation
Twello 5.41km - Treinstation
Deventer Colmschate 8.34km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Adwaita 0.16km - School
Openbare Basisschool Cees Wilkeshuisschool 0.49km - School
Openbare Basisschool Borgloschool 1.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Roveniusstraat 4 in Deventer ligt tussen de 425.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 60.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roveniusstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Roveniusstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.