Huispedia
90 m2 wonen
103 m2 perceel
4 kamers
C

Jacob van Deventerstraat 13

90 m²
103 m²
4 kamers
C
7412 ES Deventer
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 441K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze leuke tussenwoning ligt in de woonwijk Zandweerd, de wijk net buiten het centrum die langs de IJssel is gebouwd. Het voordeel daarvan is dat je lekker snel bij de IJssel bent voor een verfrissende wandeling, maar ook dicht bij het station bijvoorbeeld. Het is een heel prettig huis dat onlangs een nieuwe badkamer en toilet heeft gekregen.
De Jacob van Deventerstraat is een zijstraat van de Zwolseweg. Aan de overkant van de straat ligt Basisschool de Adwaita waar kleuters en de onderbouwkinderen naar school gaan. 's Avonds en in het weekend heb je hier dus geen overburen, best fijn eigenlijk.
In de hal ligt een leuke tegelvloer en hier is ook het in 2024 vernieuwde toilet. De deur naar de woonkamer is een moderne deur met veel glas. Als je de woonkamer binnenkomt is het aangenaam licht doordat er ook aan weerszijden van de kamer grote ramen zijn. Aan de achterkant van het huis is de halfopen keuken met een superfunctionele inrichting. De bestaande keuken heeft in 2023 nieuwe inbouwapparatuur gekregen en de naast gelegen bergkast is een open kast geworden die de keuken veel praktische bergruimte oplevert. Ook hier weer veel ramen en een deur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee goede slaapkamers. De badkamer is, net als het toilet beneden, ook in 2024 vernieuwd. Het is een heerlijk frisse badkamer geworden met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en, verstopt achter een scheidingswand, kan je je wasmachine plaatsen.
Een vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar de zolder waar een fijne ruimte is ontstaan doordat er een grote dakkapel is geplaatst. Deze ruimte doet nu dienst als "master bedroom" en ook is er heel veel bergruimte achter de knieschotten. Er is een aparte kast waarin de C.V. ketel hangt.
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een achterom. Er is een stenen schuur (die graag nieuwe dakbedekking wil) en een fijn terras waar je een flinke tafel kwijt kunt om met je vrienden te tafelen als het lekker weer is.
Op loopafstand vind je verschillende supermarkten, de bakker, de apotheek en de dierenarts. En dat is slechts een greep uit de voorzieningen die deze wijk heeft. Kom gewoon kijken, dat kan je zelf zien wat een fijn huis het is dat ook nog in een fijne woonomgeving ligt!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 441.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1941
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2012
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
103 m2
Inhoud
312 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
41 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

DEVENTER A 5604
Oppervlakte
103 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Mevrouw De Wit Makelaars
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 21-11-2025 · Mevrouw De Wit Makelaars
    Te koop
  3. 08-09-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 399.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cartesiusst. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Jacob van D. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Jacob van D. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob van Deventerstraat 13

De WOZ-waarde van Jacob van Deventerstraat 13 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob van Deventerstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob van Deventerstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zandweerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.79 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Deventer 2.23 km · Treinstation
  • Twello 5.56 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 8.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob van Deventerstraat 13 in Deventer ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob van Deventerstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob van Deventerstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.