Binnensingel 20 7411 PM Deventer

Gelegen in Deventer ligt dit bijzondere en ruime herenhuis aan de Binnensingel. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 124 m². De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel D.

Stijlvol wonen in Deventer. Dat kan goed in deze buurt. Binnensingel 20 is gelegen in de buurt Singel. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Deventer, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Volledig gerenoveerd, half vrijstaand herenhuis gelegen aan de rand van het centrum van de historische stad Deventer met een prachtig uitzicht op het Rijsterborgherpark, de buitengracht en op loopafstand van de binnenstad, NS-station en de IJssel.

Deze prachtige stadsvilla kenmerkt zich door de hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood ramen, en-suite, originele tegelvloer in de hal, schouw, paneeldeuren en ingebouwde kastruimte. De woning is met gevoel voor stijl, met behoud van originele stijlelementen en het gebruik van duurzame en hedendaagse installaties en materialen  volledig verbouwd en gerenoveerd. 

Begane grond: statige entree, vestibule, hal met originele tegelvloer en ruimte voor een garderobe. Sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over het park en de gracht. De woonkamer heeft een erker met een gezellige vensterbank waar in gezeten kan worden en is richting de keuken af te sluiten met en-suite deuren. Een openhaard in de originele schouw met rookkanaal is aanwezig en in de ombouw van de en-suite deuren zijn boekenkasten gemaakt. Aan de achterzijde is de luxe woonkeuken gesitueerd met voldoende ruimte voor een eethoek, openslaande deuren naar de stadstuin en een moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (afzuigkap, oven met magnetronfunctie, heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vrieskast en Quooker). De woonkeuken biedt toegang tot de ruime kelder van 21 m2. Aangrenzend aan de keuken een prettige en lichte kantoorruimte voorzien van achterdeur naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een in visgraat gelegde houten vloer passend bij de stijl van het huis. De buitenmuur van de woonkamer is  (gedeeltelijk) voorzien van wandverwarming.

1e Verdieping: via de trap komen wij op de ruime overloop met totaal 2 ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde en moderne badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een prachtig uitzicht. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is volledig gerenoveerd in een tijdloze stijl en is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en ook voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping/ zolder: via vaste trap te bereiken, volwaardige 2e verdieping met totaal 2 slaapkamers beiden met vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten. Via de overloop is de stookruimte te bereiken met opstelplaats voor de CV-combiketel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de Lebuïnes toren.

Aan de achterzijde is een gezellige stadstuin gerealiseerd met een leuk terras, speelhuisje met overkapping voor de fietsen en poortdeur/ achterom. De tuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een kleinschalig parkeerveld voor algemeen gebruik (vergunninghouders en betaald parkeren). De voortuin heeft uitzicht op het park en de gracht. Aan de voorzijde zijn een aantal parkeerplaatsen voor vergunninghouders.

Algemeen:

- Oorspronkelijk bouwjaar: 1880

- Volledig gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter.

- Prachtig uitzicht op het Rijsterborgerpark en de buitengracht.

- Verwarmd middels vloer-/ wandverwarming (begane grond + badkamer) en CV-combiketel (Remeha Avanta CW5) bouwjaar 2008.

- Volledig (na-) geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

- Veel originele details aanwezig: o.a. glas-in-lood ramen, originele tegelvloer in de hal, ornamenten plafonds, deur en raambeslag en de schouw in de voorkamer.

- Totaal 4 slaapkamers.

- 1 werk / studeerkamer op begane grond

- Schilderwerk buiten professioneel uitgevoerd in 2017

- Stadstuin gelegen op het zuiden met achterom 

- Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor vergunninghouders.

- De historische binnenstad, de IJssel, uiterwaarden en het NS- en busstation zijn op loopafstand gelegen.

- Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

Gebruiksoppervlakte wonen : 141 m2

Kelder (overige inpandige ruimte) : 21 m2

Inhoud : 584 m3

Perceeloppervlakte : 124 m2