Polstraat 40, Deventer
155 m²
121 m² perceel
5 kamers
€ 725.000
Hoog in de markt
Nieuwstraat 28 7411 LM Deventer
€ 715.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 679.000 -
751.000
Wonen
166 m2
Perceel
183 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in het kloppend hart van Deventer, biedt Nieuwstraat 28 een harmonieuze balans tussen het bruisende stadsleven en het comfort van een modern thuis. Deze stads- / tussenwoning met op de begane grond winkelruimte/atelier en met een energielabel A, is een oase van rust met een totale oppervlakte van 293 m², waarbij elke vierkante meter is ontworpen om te voldoen aan de hedendaagse woonwensen. De winkelruimte/atelier heeft zijn eigen ingang, is ca 75 m2 groot en beschikt over een kelder. De royale bovenwoning heeft drie slaapkamers en toegang tot een groot dakterras en de tuinkamer op de begane grond. Het geheel is onder architectuur zeer vakkundig gerenoveerd en verbouwd, biedt veel ruimte, veel lichtinval en is geschikt voor meerdere doeleinden.
Indeling
Begane grond:
Winkelruimte van ca. 75 m2 (exclusief tuinkamer/ kantoor) met fraaie oude winkelpui. De winkel heeft een grote kelder van ca. 25 m2 voor opslag, vaste kasten en keukenopstelling. Achter de winkel bevindt zich een tuinkamer/kantoorruimte met toegang tot de royale achtertuin. Via deze tuinkamer is er tevens een toegang tot de bovengelegen woonetage.
Woonhuis:
Overdekte entree in hal met meterkast, toilet met hangend closet en fraai vormgegeven trappenhuis naar 1e verdieping met: overloop met toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Royale- en lichte woonkamer gesplitst in voor- en achterkamer gescheiden door de keuken. De woonkamer heeft een open haard plus een deur naar het dakterras. De keuken met veel werkruimte is voorzien van een zes pits gasfornuis met grote oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Er is aan de achterzijde een rechtstreekse verbinding via een trap naar de tuinkamer/kantoor op de begane grond en toegang tot de tuin.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer aan de tuinzijde met hardhouten vloer, grote kastenwand en toegang tot een ruim dakterras waarvan je een leuk panorama hebt over de oude panden van de binnenstad. Aan de voorzijde liggen de 2e en 3e slaapkamer. De luxe complete badkamer is met duobad, inloopdouche, hangend closet, dubbele waskommen en is voorzien van een lichtkoepel en vloerverwarming. Ruime berging annex wasruimte met CV opstelling.
Buitenruimte: De buitenruimte van deze woning is een verlengstuk van het binnencomfort. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt privacy en ruimte voor zowel ontspanning als vermaak. Het is een plek waar men kan genieten van de ochtendzon bij een kopje koffie of een barbecue met vrienden op een zomeravond.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1900
- Totale oppervlakte: 293 m² (onderverdeeld in 166 m2 aan woonoppervlak en 127 m2 aan overige inpandige ruimte)
- Perceelgrootte: 183 m²
- Het winkel- en woongedeelte hebben ieder een eigen entree en meterkast
- Ideaal om wonen te combineren met werk/atelier/praktijk
- Alle leidingwerk, vloeren en plafonds alsmede de kozijnen zijn vernieuwd en het hele woongedeelte is v.v. isolerende beglazing
- Volledig geïsoleerd
- 25 zonnepanelen
- Energielabel A
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 715.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.307
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 1099 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 28 in Deventer
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 679.000 -
751.000
+3.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 715.000
€ 4.307/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 28 in Deventer ligt tussen de 679.000 en 751.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 715.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Te koop
€ 715.000
Door makelaar
09-11-2019
Verkocht
16-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deventer
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 28 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 492.213
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus