Citroenvlinder 32, Deventer
104 m²
172 m² perceel
5 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Walstraat 98 7411 GP Deventer
€ 300.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 287.000 -
317.000
Wonen
48 m2
Perceel
27 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle, klassieke hoekwoning gelegen in de gezellige Walstraat in het fraaie middeleeuwse Bergkwartier.
Een klein maar knus woonhuis, met een speelse, niet alledaagse indeling. Het uit 1580 daterende pand bevindt zich midden in de gezellige binnenstad van Deventer en ligt op loopafstand van de IJssel, de Brink, winkels, De Boreel en treinstation.
Deze woning heeft een eigen website.
Kijk voor meer informatie op: walstraat98.nl
De woning heeft de volgende indeling:
Vanaf de straat kom je direct in de sfeervolle zitkamer terecht. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door het hoge plafond en de klassieke raampartijen in de voor- en zijgevel. En vanuit de woonkamer heeft men een leuk uitzicht op de Walstraat en het naast de woning gelegen pleintje. Aan de achterzijde is de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast). Hier is ook de wasmachine aansluiting.
Open trap naar de verdieping.
Kelder:
Onder een groot deel van de begane grond is een oude gewelfkelder. Droog, goed geventileerd en voorzien van verwarming. De kelder is bereikbaar via een trap/ladder aan de voorzijde van de woonkamer.
Eerste verdieping:
Klein portaal met opstelplaats voor Intergas cv-ketel.
Overloop met aan voor- en achterzijde van de woning een ruime slaapkamer. Bij beide slaapkamers is de kapconstructie in het zicht. Geen plafond maar zicht op de nokbalk.
Boven de overloop is extra opbergruimte onder de kap. Deze ruimte is te bereiken via de vide in de slaapkamers.
Eenvoudige badkamer voorzien van toilet, wastafel en douchehoek.
Bijzonderheden:
- Een prachtige hoekwoning op een TOPLOCATIE;
- Sfeervol historisch pand;
- Gepleisterde voor en zijgevel;
- Hoog plafond en mooie raampartijen;
- Praktische opbergruimte boven de slaapkamers;
- Geen tuin, maar dat is geen probleem want de hele binnenstad is je buitenruimte!;
- Op loopafstand van winkels, restaurants, (sport) scholen, station, schouwburg, musea en het plantsoen.
Bestemming van de woning:
Uiteraard mag er gewoon gewoond worden, maar de volgende bestemmingen zijn op de begane grond en in de kelder ook mogelijk: Detailhandel, dienstverlening, ambachtelijk bedrijf en horeca categorie 3b.
Interesse in deze knusse woning op een top locatie?
Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.250
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1580
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 48 m2
- Perceeloppervlakte 27 m2
- Inhoud 170 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walstraat 98 in Deventer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 287.000 -
317.000
+3.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 6.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Walstraat 98 in Deventer ligt tussen de 287.000 en 317.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walstraat 98.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walstraat 98 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deventer
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Walstraat 98 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walstraat 98 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,54 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 2,42 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 602.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walstraat 98.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walstraat 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walstraat 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Walstraat 98 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus