![Spaarpotstraat 2](https://img.huispedia.nl/public/7419/az/2/id_7272394_581719301156_thumb.jpg?t=1719300902)
Verkocht in mei 2024
Sluisstraat 13 7411 EE Deventer
€ 390.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
407.000
Wonen
111 m2
Perceel
99 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een schilderachtig straatje -op loopafstand van de binnenstad en de IJssel- van de geliefde Raambuurt staat dit te moderniseren woonhuis. De wijk is nog volop in ontwikkeling. Vroeger bestond deze buurt uit een industriegebied, tegenwoordig is hier een leuke mix qua bebouwing. Historische panden worden afgewisseld met jaren '30 woningen en nieuwbouw. Tegenover de woning wordt een deel van de wijk opnieuw ontwikkeld.
Wanneer je de hal binnenstapt van deze jaren 30 woning wordt je gelijk verrast door diverse authentieke elementen. Denk aan een granieten vloer in de hal, paneeldeuren veelal nog met origineel deurbeslag, de voordeur compleet met charmant luikje. Ook de gezellige erker met glas-in-loodramen in de doorzon woonkamer geeft veel gezelligheid.
De keuken ligt aan de achterzijde en is via de hal te bereiken. Er is een eenvoudige keukenopstelling en ook de cv-ketel hangt hier.
De tuindeur in de keuken geeft toegang tot de achterliggende stadstuin op het noordwesten. Hier is verder de fietsenschuur en een gang naar de poortdeur die uitkomt op een pleintje.
Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een derde kleinere kamer en de keurige badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het balkon op, dat zich uitstrekt over de volle breedte van het huis en een prachtig uitzicht biedt op onder andere de Bergkerk.
De zolderetage heeft een royale voorzolder en twee gelijkwaardige slaapkamers beide voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte.
En de ligging? Die is simpelweg perfect! Met slechts vijf minuten fietsen bereik je het NS-station, terwijl het levendige Havenkwartier, het winkelgebied Boreel met bioscoop en supermarkt, het theater en de gezellige binnenstad allemaal op loopafstand liggen.
Deze woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Verkoper heeft de woning dan ook niet zelf bewoond. Er is hierom geen informatielijst aanwezig en wordt volgens het 'as is where is' principe verkocht.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluisstraat 13 in Deventer
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 370.000 -
407.000
+5.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 3.514/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluisstraat 13 in Deventer ligt tussen de 370.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluisstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluisstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 390.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluisstraat 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,84 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 2,14 km |
Supermarkt | 0,53 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,74 km |
Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.401
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluisstraat 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus