In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Reefsmaat 2 Deurningen is

€ 444.000 - 516.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Reefsmaat 2 7561 BR Deurningen

152m²

360m²

3

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Reefsmaat in Deurningen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Reefsmaat 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.5% kleiner dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Deurningen, dan ben je hier aan het juiste adres. Reefsmaat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 19 Deurningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Deurningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 360 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Reefsmaat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 444.000 – 516.000
Woningwaarde
+0.67%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14570
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dinkelland

OZB € 457,- / jaar
Afvalheffing € 145,- / jaar
Rioolheffing € 266,- / jaar
Totaal per jaar € 868,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Reefsmaat 2

De WOZ-waarde van Reefsmaat 2 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reefsmaat en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Reefsmaat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Hengelo Oost 4.27km - Treinstation
Hengelo 6.68km - Treinstation
Enschede Kennispark 7.15km - Treinstation
Scholen
Willibrordus 0.18km - School
Basisschool De Borgh 1.55km - School
Basisschool De Timp 1.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Reefsmaat 2 7561 BR Deurningen

152m²

360m²

3

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Reefsmaat 2 in Deurningen ligt tussen de 444.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reefsmaat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Reefsmaat 2? Bekijk het complete waarderapport.