Gelegen aan de IJssel in Deurne ligt deze prachtige woning. IJssel 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m². De woning is gebouwd in 1974 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van IJssel. Als we naar het perceel kijken is dit 61.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van IJssel.

IJssel 13 is gelegen in de gezellige buurt Koolhof. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Deurne, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.