Huispedia
131 m2 wonen
205 m2 perceel
5 kamers
C

Roothaertstraat 45

131 m²
205 m²
5 kamers
C
5751 XP Deurne
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.122/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 503K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instap klaar wonen! Nabij het centrum van Deurne is deze ruime eindwoning gelegen. Deze woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een complete keuken en moderne badkamer, heeft een gezellige achtertuin met overkapping, een berging en een eigen achterom.
INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer en de speelse open keuken. In de hal is verder de meterkast voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte, die deels is betegeld en voorzien van een fonteintje, wandcloset en natuurlijke ventilatie.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Een open doorgang geeft toegang tot de keuken en zorgt, met de ramen aan de achterzijde, voor veel lichtinval. Een open wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping.
De complete open keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een wandopstelling met schiereiland, kunststof werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, een oven en een vaatwasser. Diverse lades en kastjes zorgen voor voldoende bergruimte.
EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, ruime berging met aansluitingen voor witgoed en een badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Elke kamer is voorzien van een radiator en natuurlijke ventilatie.
De luxe badkamer uit 2024 is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met hand- en regensproeier, badkamermeubel met twee waskommen, een wandcloset, inbouwspots en vloerverwarming. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en kan het raam open om natuurlijk te ventileren.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en de aansluitingen voor het witgoed. Onder de dakschuinte is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
De tweede verdieping is tevens de stelplaats voor de cv-ketel (Remeha uit 2023) en de unit van de mechanische ventilatie.
TUIN:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras, twee plantenborders en is volledig omheind. Aan de achtergevel is een royale terrasoverkapping geplaatst, voorzien van inbouwspots en volledig transparante dakplaten. Een gemetselde berging zorgt voor voldoende bergruimte. Tevens is er een eigen achterom aanwezig middels een looppoort.
BIJZONDERHEDEN:
* Voorzien van 15 zonnepanelen.
* Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
* Moderne keuken en luxe badkamer.
* Tuin met overkapping en eigen achterom.
* Nabij het centrum van Deurne gelegen.
* Openbare laadpaal recht voor de deur
* Op loop en fiets afstand van alle voorzieningen.
* Kortom, een ideale starterswoning!
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrondtekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 503.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
464 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 409.000
  2. Te koop
  3. 28-02-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 449.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.626/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anton van D. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Roothaertst. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Niers 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 386.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.376,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roothaertstraat 45

De WOZ-waarde van Roothaertstraat 45 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roothaertstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Roothaertstraat 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Koolhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.02 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Deurne 1.31 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 10.87 km · Treinstation
  • Helmond 15.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roothaertstraat 45 in Deurne ligt tussen de 449.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Roothaertstraat. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roothaertstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.