1779 GA Den Oever
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Molgerdijk in Den Oever ligt deze unieke woning. Molgerdijk 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 575 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Den Oever, dan ben je hier aan het juiste adres. Molgerdijk 13 is gelegen in de leuke buurt Den Oever. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Oever, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molgerdijk 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Molgerdijk 13 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molgerdijk en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Molgerdijk 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molgerdijk 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 535.000
Hofstraat 85
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Akkerweg 5
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Molenstraat 22
121 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oosterkruis. 56
115 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Breehornstr. 9
95 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 475.000
Industriest. 3
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Akkerweg 19-A
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Dijkstraat 1
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Kremersweg 25
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Schoener 20
104 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Oever schatten we de waarde van Molgerdijk 13 nu tussen € 422.000 en € 491.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molgerdijk 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
