4911 BS Den Hout · Bijgewerkt op 15 januari 2026
Pannenhuisstraat 12
552 m² wonen · Bouwjaar 1954
€ 1.914.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Pannenhuisstraat in Den Hout ligt deze unieke en riante woning. Pannenhuisstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 552 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 260.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Pannenhuisstraat.
Pannenhuisstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Vrachelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Hout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.914.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte 552 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Pannenhuisstraat 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Pannenhuisstraat 12 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Pannenhuisstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 1.390.000
Lange Voren 12
399 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 1.345.000
Rotsvlinder. 13
238 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.500.000
Heuvel 12
565 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
Verkoopprijs onbekend
Warandelaan 25
430 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2024
Verkoopprijs onbekend
Vrachelsest. 53
252 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 945.000
Ferdinand H. 3
227 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Burgemeeste. 12
266 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 1.750.000
Houtse Heuv. 59
394 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.095.000
Rotsvlinder. 14
233 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 868.000
Vlinderlaan 35
238 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vrachelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.64 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Breda 7.15 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 12.13 km · Treinstation
-
Gilze-Rijen 12.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 509.198
- Waardetrend afgelopen jaar +3.01%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Pannenhuisstraat 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Hout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pannenhuisstraat 12 op € 1.914.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Den Hout op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Pannenhuisstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.