4911 BJ Den Hout · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
140 m² wonen · Bouwjaar 1999
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 526.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vrachelsestraat in Den Hout ligt deze karakteristieke woning. Vrachelsestraat 52-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.7% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Den Hout, dan is dit de buurt die je zoekt. Vrachelsestraat 52-B is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Den Hout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Hout, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Vrachelsestraat 52-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Vrachelsestraat 52-B is 525.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 20% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrachelsestraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vrachelsestraat 52-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vrachelsestraat 52-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 475.000
Vuursteen 7
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 775.000
Vrachelsest. 76-A
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 355.000
Middenakker 23
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 715.000
Molenakker 31
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 739.000
Spieker 8
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 585.000
Stuifduin 70
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 700.000
Middenakker 33
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 545.000
Stuifduin 20
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 435.000
Broekbos 36
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 485.000
Broekbos 40
126 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Hout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vrachelsestraat 52-B op € 526.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vrachelsestraat 52-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)