Molenakker 3 4911 BC Den Hout

Uniek object waar gelijkvloers wonen samenkomt met het hebben van een mooi aangelegde omsloten tuin in het sfeervolle kerkdorp "Den Hout".
Deze bungalow is royaal van opzet met een woonoppervlakte van circa m2 en gelegen op een perceel eigen grond van 417 m2. De garage is inpandig bereikbaar en u heeft de beschikking over een royale eigen oprit met carport.
De in hout uitgevoerde veranda is gesitueerd op de westkant waardoor u lang kunt genieten van de avondzon in een beschutte omgeving.

Bijzonderheden:
* Bungalow met garage, carport, tuin, veranda en 3 slaapkamers;
* In 2024 voorzien van geheel nieuwe keuken uitgevoerd in eigentijdse materialen;
* Eveneens in 2024 zijn de woonkamer en keuken voorzien van strak gestucte wanden;
* Led verlichting en dimmers in woonkamer en keuken;
* Energielabel A;
* 21 Stuks zonnepanelen aanwezig;

De indeling op de begane grond is als volgt:
Hal/entree met plavuizen vloer, tochtportaal, garderobe en tot plafond betegeld toilet met fontein. Gemoderniseerde meterkast. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken toegankelijk.
Riante woon/eetkamer, welke aan de voorzijde van het pand is gesitueerd, met massief eiken houten vloer (brede vloerdelen), grote raampartijen en strak gestucte wanden en plafonds.
Door de aanwezige airconditioningsunit in de woonkamer (2024) is er een behaaglijke binnentemperatuur te realiseren, zowel in de zomer- als in de wintermaanden.
De gedeeltelijk open keuken is uitgevoerd in moderne zwarte opstelling met een strakke gietvloer. De keuken is voorzien van een kastenwand met apparatuur en een sfeervol kook/spoeleiland. De koffiecorner maakt de keuken af.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker, oven en vaatwasser. Door gebruik te maken van een solatube (lichttunnel) is er prettig daglicht aanwezig in de keuken. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de inpandig bereikbare garage.
Slaapkamer achterzijde met eveneens massief eiken houten vloer en spachtelputzwanden.
Vanuit deze slaapkamer is er middels een schuifwand toegang tot de badkamer. De badkamer heeft de beschikking over een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, wandcloset en mechanische afzuiging. De badkamer is tevens toegankelijk vanuit de keuken.
Slaapkamer achterzijde met massief eiken houten vloer en spachtelputzwanden.
Slaapkamer voorzijde met eveneens massief eiken houten vloer, spachtelputzwanden, inbouwkast en vaste wastafel.
Bijkeuken/berging met tegelvloer, kastenwand waarachter de aansluiting van de wasautomaat is gesitueerd alsmede de combiketel en de zonneboiler. Ook hier is weer extra lichtinval door de aanwezige lichtkoepel. Vanuit de bijkeuken toegang tot de omsloten tuin.

Garage, tuin en veranda:
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, elektriciteit en doorloop naar de tuin.
Bijzonder gezellige veranda met elektriciteit en gelegen op de westenkant waardoor u lang beschut kunt zitten en genieten van de zon. Tevens is onder de veranda een gashaard aanwezig.

Ligging:
Het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, heeft een grote mate van saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten.
Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”.
Basisschool De Achthoek is gelegen op een afstand van circa 75 meter.
In het nabij gelegen Oosterhout, goed bereikbaar met de fiets of auto, is voldoende aanbod van winkels, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Den Hout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch).

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Toon meer Toon minder