Duinroosstraat 158 1783 GN Den Helder

Gelegen in Den Helder ligt deze zeer goed onderhouden en ruime eengezinswoning aan de Duinroosstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 217 m². De woning is gebouwd in 1952, is recent geheel gerenoveerd, zeer goed onderhouden en heeft een energielabel D. De verwarmingsketel is van 2021. Er is een officieel erkend taxatierapport aanwezig. De richtprijs van deze woning is 315000 euro. 

Duinroosstraat 158 is gelegen in de  Duinbuurt dicht bij bos, duin, dijk, strand , Helderse vallei en bollenstreek. En dat alles binnen een afstand van 1 km. Je loopt letterlijk vanuit de steeg de duinen in. Den Helder heeft ook de schoonste lucht van Nederland en de meeste zonuren. Tevens zijn alle voorzieningen v.w.b. winkels, scholen en sport/recreatie binnen handbereik. De zeer goed onderhouden  tuin is vanaf de ochtend tot zonsondergang zonnig en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een ruime schuur en een stenen overkapping van maar liefs 20 vierkante meter welke voldoende ruimte biedt voor recreatie of hobby.  De woning ligt in een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid met ruim voldoende parkeergelegenheid. 

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Helder, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast zijn er uitvalswegen naar Callantsoog, Schoorl, Bergen, Schagen Petten, Hargen aan Zee, Groet en Alkmaar binnen 30-45 minuten. Ook het eiland Texel ligt makkelijk binnen bereik. Er zijn eindeloze fietsroutes door de Duinen tot Zuid Holland, watersport zoals kite, golf en windsurfen. Kanoroute  aanwezig. Mooiste bibliotheek van de Wereld 2018. Dus voor de actieve buiten en binnen mens voldoende te doen. Ruime horeca voorzieningen op de voormalige Rijkswerf, schouwburg etc. etc. 

Indeling: De woning bestaat uit vier kamers .Er  is er een badkamer aanwezig met  twee aparte toiletten. De zolder kan als vijfde kamer dienen,  De voorzieningen zijn reeds gelegd om dit te bewerkstelligen. Het huis is goed afgewerkt en instap klaar.  Vanaf 2008 is de woning ingrijpend gerenoveerd waarbij alle voorzieningen zoals elektra, riool, vloeren en plafonds zijn vervangen inclusief de verwarmingsketel (2021), Het huis heeft een aanbouw met openslaande tuindeuren waardoor de woonkamer een lengte heeft van 10 meter. De tuin heeft een lengte van maar liefst 23 meter met daarop een bergruimte van 10 vierkante meter en een stenen overkapping van maar liefst 20 vierkante meter welke geschikt is voor diverse gebruiksmogelijkheden. Kortom, een prima woning voor jarenlang woonplezier.  

Reacties graag via mail, [email protected]