Clematisstraat 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is ook op het gebied van verduurzaming aangepast. Zo is er vloerisolatie aangebracht, gedeeltelijke gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas en HR-beglazing. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een gelijkmatige warmte en een laag energieverbruik. In 2024 zijn bovendien 9 zonnepanelen geplaatst van maar liefst 480 Wp per paneel – klaar voor de toekomst dus!
De indeling van de woning is als volgt:
Hal/entree met meterkast, trapopgang, ruim toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van gestucte wanden, een gestuct plafond en vloerverwarming: altijd aangenaam warm. De harmonicapui aan de achterzijde verbindt binnen moeiteloos met buiten – ideaal voor lange zomeravonden of gewoon lekker veel licht.
De luxe open keuken uit 2022 is een echte eyecatcher: voorzien van een kastenwand en een schiereiland. Alle wenselijke apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat (90 cm breed!), afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron, oven en vaatwasser.
De achtertuin is netjes aangelegd (2019) en achterin staat een vrijstaande stenen berging: perfect voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is de voortuin in 2021 opnieuw aangelegd.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal met hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchehoek en handdoekradiator. Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder toegankelijk. Hier hangt ook de cv-ketel (Intergas CW4, 2023)
De woonomgeving:
Clematisstraat 33 ligt in een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van de duinen en het strand. Ook winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij. Met de fiets sta je zo in het centrum van Den Helder en via de goede uitvalswegen rijd je vlot richting Julianadorp of bijvoorbeeld Alkmaar.
Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 300.000,- k.k.
Buurt:
Duinbuurt
De Duinbuurt is een buurt in de wijk Nieuw Den Helder-West (wijk 03), gelegen in de gemeente Den Helder in de provincie Noord-Holland. De Duinbuurt telt circa 1.580 inwoners.
Bezichtiging / meer info
Clematisstraat 33, Den Helder
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Warnars MakelaardijVerkocht geboden€ 300.000
-
08-12-2025 · Warnars MakelaardijTe koop
-
01-03-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Goudenregen. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Duinroosstr. 93 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Clematisstr. 20 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Clematisstraat 33 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clematisstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Clematisstraat 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 29.45 km · 45 min. rijden
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Den Helder 3.35 km · Treinstation
- Den Helder Zuid 3.5 km · Treinstation
- Anna Paulowna 11.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Clematisstraat 33 in Den Helder ligt tussen de 307.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clematisstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Clematisstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.