1781 CW Den Helder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Fabrieksgracht in Den Helder ligt deze bijzondere eengezinswoning. Fabrieksgracht 79 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Fabrieksgracht. Als we naar het perceel kijken is dit 24.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Den Helder, dat kan zeker in deze buurt. Fabrieksgracht 79 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Den Helder, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 43 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fabrieksgracht 79 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Den Helder
De WOZ-waarde van Fabrieksgracht 79 is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabrieksgracht en 35.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fabrieksgracht 79.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fabrieksgracht 79 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 219.500
Stakman Bos. 10
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 237.500
Sluisdijkst. 113
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 227.500
Fabrieksgra. 87
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 237.500
Ruyghweg 46
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Ruyghweg 180
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 285.000
Koekoekstra. 4
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Begoniastra. 18
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 220.000
van der Duy. 19
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Ruyghweg 171
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.500
Ooievaarstr. 149
121 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Helder schatten we de waarde van Fabrieksgracht 79 nu tussen € 283.000 en € 329.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fabrieksgracht 79 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
