1781 CW Den Helder · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
85 m² wonen · 144 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1925 · Energielabel G
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 205.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Fabrieksgracht in Den Helder ligt deze prachtige eengezinswoning. Fabrieksgracht 97 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Den Helder, dan zit je hier goed. Fabrieksgracht 97 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Stad binnen de Linie-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Helder, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 43 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Fabrieksgracht 97 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Den Helder
De WOZ-waarde van Fabrieksgracht 97 is 169.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabrieksgracht en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Fabrieksgracht 97.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fabrieksgracht 97 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 235.000
van der Duy. 16
95 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 250.000
Meeuwenstra. 21
94 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 245.000
Ruyghweg 3
86 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 225.000
Jan in 't V. 48
79 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 149.000
Sluisdijkst. 119
82 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 250.000
van der Duy. 13
86 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 185.000
Van Hogendo. 42
77 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 150.000
Fabrieksgra. 99
86 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 227.500
Fabrieksgra. 87
94 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 265.000
Ruyghweg 60
93 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Helder ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Fabrieksgracht 97 op € 205.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fabrieksgracht 97 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)