Lindrot 2-B 7683 PX Den Ham
€ 899.000 v.o.n.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 462.000 -
510.000
Wonen
158 m2
Perceel
1.795 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige plek net buiten het brinkdorp "Den Ham" en nabij het Zandstuvebos wordt deze royale bouwkavel met nieuw te bouwen vrijstaande woonboerderij aangeboden! Deze landelijke woonboerderij ligt op een royaal perceel van circa 1.795 m2 en zal gebouwd worden door bouwbedrijf Esbihuis te Vroomshoop. Deze energiezuinige woning wordt voorzien van een uitzonderlijk stille Nefit EnviLine warmtepomp, die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van HR++ beglazing en duurzame materialen zoals o.a. kunststof kozijnen. Als extra stukje duurzaamheid is het mogelijk om de woning met meerdere zonnepanelen te voorzien. In overleg met de bouwer zijn er diverse extra opties mogelijk bij de bouw van de woning, zoals het gebruik van andere materialen of een aangepast ontwerp van de woning.
Ook uitermate geschikt voor mensen die in het westen nog een dag naar kantoor moeten en in alle rust in de natuur, in een landelijke omgeving willen wonen en vanaf hier thuis willen werken.
Indeling:
Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken met meterkast, de werkkamer c.q. slaapkamer met badkamer en de ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte te bereiken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en biedt een fantastisch uitzicht over de tuin. Daarnaast is de bijkeuken ook bereikbaar via de buitenzijde. De hal, woonkamer met eethoek en open keuken, alsmede de bijkeuken zijn geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop met vide, welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, en tweede douche en toilet.
Bijzonderheden:
- Ontwerp van de woning ligt niet vast! Alles is bespreekbaar met de bouwer, om uw droomwoning te realiseren;
- De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken;
- Baden en slapen op de begane grond;
- Prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
- Vrijstaand wonen op een fantastische locatie met de dorpskernen van Den Ham en Vroomshoop dichtbij;
- Inclusief sanitair;
- Exclusief keuken en septic tank (woning kan niet op het openbaar rioleringsstelsel aangesloten worden);
- De garage/schuur, zoals op de foto's en plattegronden is optioneel.
Is dit (bijna) uw droomhuis?
Of spreekt de locatie u aan, maar zit uw droomwoning niet tussen de voorbeelden? In overleg met de bouwer zijn er veel mogelijkheden met het bouwen van de woning. Neem dan contact op met ons kantoor om de mogelijkheden te bespreken!
De verkoopprijs van de woning is vrij op naam en inclusief btw, grond- en overdrachtskosten (notaris, kadaster, etc.), bouwkosten woning, kosten architect, -constructeur en -makelaar, een Casco All-Risk verzekering tijdens de bouw.
De verkoopprijzen zijn exclusief legeskosten omgevingsvergunning en welstandsadvies, definitieve aansluitkosten voor water, -elektra, aardelektroden, telefoon, CAI en IBA systeem, keuken, stoffering, behangwerk, tuinaanleg, straatwerk en meer- / minderwerk.
Houdt er rekening mee dat de aannemer niet aangesloten is bij BouwGarant of Woningborg, enkele geldverstrekkers hebben dit als eis bij het afsluiten van een hypotheek. Informeer bij Bloemendal Hypotheken naar de mogelijkheden.
Waarom wonen aan het Lindrot?
Gelegen op loopafstand van het "Zandstuvebos", welke ruim 140 hectare groot en een oud productiebos is, dat de laatste decennia steeds meer de ruimte krijgt. Verschillende boomsoorten bieden ruimte aan onder andere buizerds, haviken en andere roofvogels. Deze vogels vliegen regelmatig over, op weg naar hun jachtgebieden. Rondom dit bos zijn veel landbouwbedrijven werkzaam. Het bos biedt aan zowel sporters, wandelaars en andere recreanten een echte uitlaatklep. Daarnaast biedt het Lindrot een uitstekende ontsluiting, omdat de dorpen Den Ham en Vroomshoop goed bereikbaar zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 899.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.690
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 1795 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lindrot 2-B in Den Ham
We kunnen er naast zitten voor Lindrot 2-B. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.795 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 462.000 -
510.000
+4.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 899.000
€ 5.690/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lindrot 2-B in Den Ham ligt tussen de 462.000 en 510.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 899.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lindrot 2-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tonnendijk 4
Vroomshoop
72%
133 m²
-25 m²
829 m²
-966 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lindrot 2-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-01-2024
Te koop
€ 899.000
Door makelaar
20-05-2016
Verkocht
31-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lindrot 2-B is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,38 km |
Bushalte | 1,02 km |
Centrum | 2,20 km |
Snelweg afrit | 8,90 km |
Supermarkt | 2,27 km |
Kinderopvang | 2,05 km |
Basisonderwijs | 2,05 km |
Voortgezetonderwijs | 5,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 353.544
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lindrot 2-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus