7683 PJ Den Ham
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Marleseweg in Den Ham ligt deze bijzondere woning. Marleseweg 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Marleseweg.
Landelijk wonen in Den Ham, dat kan zeker in deze buurt. Marleseweg 16 is gelegen in de fraaie buurt Den Ham. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Den Ham, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Marleseweg 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Marleseweg 16 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marleseweg en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Marleseweg 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marleseweg 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 309.000
De Gaffel 25
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Magelerweg 14
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.000
Wigboldinck 21
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 429.500
Henry Dunan. 1
123 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Lambertinck 27
127 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
De Kottergo. 24
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Broekmaten 1
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 459.000
De Mute 44
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Vroomshoops. 33
84 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.000
De Mute 54
134 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Ham schatten we de waarde van Marleseweg 16 nu tussen € 396.000 en € 460.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marleseweg 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
