Huispedia
78 m2 wonen
2 kamers
C

Boslaan 239

78 m²
2 kamers
C
2594 NE Den Haag
Vraagprijs
€ 395.000
In prijs verlaagd
€ 5.064/m²
Vraagprijs per m²
€ 365K – 409K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 7.755 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

240 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
11% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
CENTRAAL IN HET BEZUIDENHOUT GELEGEN APPARTEMENT OP DE ZESDE VERDIEPING MET ÉÉN SLAAPKAMER, ÉÉN KLEDING- EN/OF WERKRUIMTE EN TWEE ROYALE BALKONS.
Binnen het goed onderhouden "Boslaan" complex is nu dit ruime (75m²) op de zesde verdieping gelegen 2/3-kamer appartement te koop. Op korte (loop)afstand van het stadscentrum, Den Haag CS, winkels en restaurants op de Theresiastraat en Van Hoytemastraat, diverse uitvalswegen en het Haagse Bos.
INDELING
Zeer representatieve gesloten gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen en een drietal liften naar de verdiepingen. Via de corridor welke recent is voorzien van nieuwe vloerbedekking naar de voordeur van het appartement.
Entree appartement: grote hal met meterkast, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en toilet. Ruime woonkamer met moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven.
Vanuit de lichte woonkamer toegang tot het eerste balkon (van totaal twee) met zicht op het Haagse Bos en het Bezuidenhout.
Slaapkamer met grote raampartij en toegang tot het tweede balkon en aangrenzend een kleding- en/of werkruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksbeschermd Stadsgezicht ''Haagse Bos'';
- Actieve en financieel degelijke Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van € 473,66 per maand, inclusief voorschot voor kookgas, warm- en koud water verbruik. Professionele VvE administrateur (VB Real Estate Management B.V. gevestigd te 's-Gravenhage);
- Energielabel C, geldig tot 03-03-2036;
- Verwarming middels blokverwarming (ISTA), voorschot stookkosten 2026 € 65,00 per maand;
- Recent vernieuwd Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), collectieve opstalverzekering;
- Huismeester en dagelijkse schoonmaker aanwezig;
- Gemeenschappelijk fietsenstalling en containerruimte;
- Twee balkons (woonkamer en slaapkamer);
- Mogelijkheid tot het huren van een berging in de onderbouw (via de VvE);
- Heel gunstig gelegen ten opzichte van divers openbaar vervoer;
- Vanwege het bouwjaar (1979) zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Complete inventaris ter overname aangeboden;
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
------------------------------------------------------------------------------------------
CENTRALLY LOCATED IN THE BEZUIDENHOUT NEIGHBORHOOD, THIS SIXTH-FLOOR APARTMENT FEATURES ONE BEDROOM, A DRESSING AND/OR WORKSPACE, AND TWO SPACIOUS BALCONIES.
This spacious (75m²) sixth-floor 2/3-room apartment is now for sale within the well-maintained "Boslaan" complex. It's within easy walking distance of the city center, The Hague Central Station, shops and restaurants on Theresiastraat and Van Hoytemastraat, various arterial roads, and the Haagse Bos forest.
LAYOUT
A highly representative, secure communal entrance with a video intercom, mailboxes, and three elevators to the various floors. The apartment's front door is accessed via a recently recarpeted corridor.
Apartment entrance: large hall with meter cupboard, bathroom with walk-in shower, vanity unit, mirror with lighting, and toilet. Spacious living room with modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, 5-burner gas cooktop, extractor hood, microwave, and oven.
From the bright living room, access to the first balcony (of two in total) with views of the Haagse Bos and Bezuidenhout.
Bedroom with large windows and access to the second balcony and an adjacent dressing and/or work space.
DETAILS
- Located on freehold land;
- Nationally protected cityscape "Haagse Bos";
- Active and financially sound Homeowners' Association (VvE) with a monthly fee of €473.66, including cooking gas, hot and cold water. Professional VvE administrator (VB Real Estate Management B.V., located in The Hague);
- Energy label C, valid until March 3, 2036;
- Heating via district heating (ISTA), advance payment for heating costs for 2026: €65.00 per month;
- Recently updated Multi-Year Maintenance Plan (Meerjaren Onderhoudsplan, MJOP), collective buildings insurance;
- Caretaker and daily cleaner on site;
- Shared bicycle shed and container space;
- Two balconies (living room and bedroom);
- Possibility to rent a storage unit in the basement (through the VvE);
- Very conveniently located with access to various public transport options;
- Due to the year of construction (1979), an age and materials clause will be included in the standard NVM purchase agreement;
- A non-owner-occupancy clause applies;
- Complete inventory available for takeover;
- Delivery is negotiable, possible at short notice.
Interested in this house? Contact your own buyer's agent right away. Your buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry.
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.064
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Corridorflat
Bouwjaar
1979
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
247 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 473 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Sonar Appartementen
    Prijs verlaagd
    € 395.000
  2. 09-03-2026 · Sonar Appartementen
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 365.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.962/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boslaan 131 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Boslaan 243 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Boslaan 115 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 177,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.127,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boslaan 239

De WOZ-waarde van Boslaan 239 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boslaan 239.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 473,- /mnd
Kosten € 473 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Haagse Bos: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Den Haag Centraal 0.47 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 0.52 km · Treinstation
  • Den Haag HS 1.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
44%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boslaan 239 in Den Haag ligt tussen de 365.000 en 409.000 euro. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boslaan 239? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Boslaan 239 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 365.000 en € 409.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 395.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.064 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.707 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 9.893 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Boslaan 239 al te koop?

7 maanden, sinds 9 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 78 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 330 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 880 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 630 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 470 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 520 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Den Haag HS op 1,8 km, 6 minuten fietsen.

Hoe is het om in Haagse Bos te wonen?

Er wonen ongeveer 490 mensen. In 67% van de huishoudens woont één persoon. 7% van de huishoudens is een gezin met kinderen.