Huijgenspark 45-C

Aan het karakteristieke Huijgenspark ligt deze verrassend ruime parterrewoning van circa 83 m². De woning beschikt over een royale leefruimte, een ruime slaapkamer, een verzorgde keuken en badkamer en heeft dankzij de bijzondere indeling en grote open ruimten het karakter van een loft. Geheel vrij in deelbaar, alle binnenmuren kunnen worden verplaatst.
De combinatie van ruimte, licht en de centrale ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor starters, stellen, expats of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de openslaande deuren aan de voorzijde ontstaat bovendien een directe verbinding met het levendige en groene straatbeeld van het Huijgenspark. Hier kun je in de ochtend heerlijk van de zon genieten.
Ligging
De woning ligt op een zeer centrale locatie in de Haagse Stationsbuurt, direct aan het Huijgenspark en op loopafstand van het centrum. Winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en diverse culturele voorzieningen zijn gemakkelijk lopend en met de fiets bereikbaar. Het strand van Scheveningen is gemakkelijk met de fiets te bereiken. Onder andere het Spui, de Grote Markt, Chinatown, de Bierkade en het winkelgebied rondom de Grote Marktstraat bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor woon je midden in de stad, zonder afhankelijk te zijn van de auto.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Haag Hollands Spoor ligt op enkele minuten loopafstand en ook Den Haag Centraal is snel bereikbaar. In de omgeving bevinden zich meerdere tram- en busverbindingen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.
Indeling
Eigen entree op straatniveau.
Bij binnenkomst kom je direct in de royale voorgelegen leefruimte. Door de brede opzet, de openslaande deuren aan de voorzijde en de loftachtige indeling voelt de woning ruim en open aan. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eethoek.
Via karakteristieke openslaande suitedeuren bereik je de ruime achterkamer. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer en biedt daarnaast voldoende plaats voor kasten, een werkplek of een aparte zithoek. Twee lichtkoepels zorgen hier voor extra natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woning.
De strak uitgevoerde keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, een vijfpits gasfornuis met elektrische oven en een afzuigkap.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel met twee kranen en spiegel. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte.
Door de royale oppervlakte en open indeling biedt het appartement verschillende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Wonen, werken en ontspannen kunnen hier op een natuurlijke manier worden gecombineerd.
Waarom je hier wilt wonen
• Royale parterrewoning met een woonoppervlakte van circa 83 m²;
• Gelegen op de begane grond met een eigen entree;
• Bijzondere, loftachtige uitstraling;
• Ruime en flexibel in te delen leefruimte;
• Karakteristieke openslaande suitedeuren;
• Verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel;
• Afzonderlijk toilet;
• Erfpachtrecht eeuwigdurend afgekocht;
• Gelegen direct aan het sfeervolle Huijgenspark;
• Centrum van Den Haag op loopafstand;
• Station Den Haag Hollands Spoor op enkele minuten lopen;
• Den Haag Centraal, openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar;
• Winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 83 m²;
• Inhoud circa 240 m³;
• Gelegen op de begane grond;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Vereniging van Eigenaars actief (Steadion);
• Maandelijkse Vve bijdrage €188,77 per maand
• Schilderwerk buitengevel wordt in september 2026 uitgevoerd
• CV-ketel uit 2024;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Verkoopvoorwaarden van de verkopend makelaar zijn van toepassing;
• Oplevering in overleg.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden