Kranestraat 54 2512 AE Den Haag
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.595) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.627/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ligging:
Gelegen in de Haagse binnenstad. Alle voorzieningen voor het centrumleven zijn op loopafstand en om de hoek. Natuurlijk vindt je dichtbij volop alle gezellige eetgelegenheden en kroegjes die de binnenstad biedt. Alle openbaar vervoerverbindingen op loopafstand en het Centraal station en Holland spoor binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Entree aan straatzijde halletje, trap naar de 2e etage; ruime hal; voorslaapkamer, achterzijkamer; badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Trap naar de kapetage met de woonkamer en open keuken met diverse apparatuur el. Geen officiele privé buitenruimte.
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 74m²
- Alle kozijnen recent voorzien van dubbel glas
- Energielabel D.
- Cv-ketel HR
- Bouwjaar 1809
- Erfpacht € 408.87 per jaar. Grondwaarde € 9.735,--. Eerstvolgende canonherziening per 1/7/2029
- VVE recent opgestart. Bijdrage thans € 130,43 p/m, er volgt nog een wijziging op de splitsingsakte waarna de voorschotbijdrages worden aangepast
- Projectnotaris: Lont & Lalmahomed Notarissen Den Haag
- Niet bewoners clausule van toepassing. De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt ook de As is where is clausule opgenomen.
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Kenmerken
- Vraagprijs € 340.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.595
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1809
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 240 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 130 per maand
- 'S-GRAVENHAGE H 2748
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kranestraat 54 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kranestraat 54 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Kranestraat 54 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Kranestraat 54.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Den Haag HS 0.79 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 1.06 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 1.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 674.996
- Waardetrend afgelopen jaar +1.21%
- Gezinnen met kinderen 14%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kranestraat 54 in Den Haag ligt tussen de 301.000 en 338.000 euro. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kranestraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd