Biancaland 65 2591 DA Den Haag

Vrijstaand, nieuw en luxe afgewerkt

Je zoekt een woning waar je zó in kunt? Deze recent opgeleverde vrijstaande nieuwbouwwoning combineert comfort, ruimte en luxe op een manier die direct goed voelt. Alles is splinternieuw, hoogwaardig afgewerkt en tot in detail doordacht. Met hoge plafonds, energielabel A++, een warmtepomp en vloerverwarming, vloerkoeling en de voorbereiding voor zonnepanelen ben je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Een dubbele parkeerplaats heb je op eigen terrein en als extra plus beschik je over een royaal dakterras.

HIGHLIGHTS
+ Vrijstaand, in 2025 opgeleverd en recent afgebouwd
+ Hoge plafonds
+ Energielabel A++ en volledig gasloos
+ Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling
+ WTW unit (Warmteterugwinning)
+ Levensloopbestendig
+ Luxe afwerking en instapklaar
+ Parkeren op eigen terrein
+ Royaal dakterras

BEGANE GROND
Je stapt binnen in een ruime en verzorgde hal die direct een moderne indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken en vind je ook het separate toilet, prachtig afgewerkt en praktisch gesitueerd en hierdoor ook volledig levensloopbestendig.

De woonkamer is royaal opgezet en valt op door hoge plafonds van zo’n 2.8m met de grote raampartijen rondom. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open en lichte sfeer. Hier richt je moeiteloos een comfortabele zit- en eethoek in. De hoogwaardige premium open keuken van NEXT125 vormt het centrale punt van de woning, is strak en eigentijds uitgevoerd met een marmeren blad enSiemens en Gaggenau inbouwapparatuur.

De gehele begane grond en verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van bijna 22m2 direct aan het water met een prettige lichtinval en een ingebouwde kastruimte. Deze kamer staat in directe verbinding met de luxe badkamer, wat zorgt voor extra comfort.
De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van kranen in brushed gold, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De randen van het tegelwerk is overal in verstek uitgevoerd waarbij het een stijlvolle ruimte is waar je echt tot rust komt.

Grenzend aan de badkamer bevindt zich nog een ruime kamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken bijvoorbeeld als een werkkamer, of geheel naar jouw wensen zelfs als inloopkast.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een ruime tuin rondom, die nog volledig naar eigen wens is in te richten. Dit biedt je de unieke kans om hier jouw ideale buitenruimte te creëren, passend bij jouw woonstijl. Denk aan een sfeervol terras, een groene tuin of juist een onderhoudsvriendelijke inrichting. De mogelijkheden zijn er volop.
De grootte van de tuin zorgt ervoor dat je verschillende zitplekken kunt realiseren, zowel in de zon als in de schaduw. Daarnaast is er al een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een vlonder, wat extra mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld aan het water een fijne plek te maken om te ontspannen. Hier geniet je straks van rust, privacy en alle vrijheid om van de buitenruimte echt jouw eigen plek te maken. Licht en elektrapunten rondom de woning en een buitenkraan zijn reeds aanwezig en voorbereid.

1e VERDIEPING / ZOLDERVERDIEPING
Via de overloop kom je op een volwaardige en slim ingedeelde verdieping. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een ruimte voor wasmachine en droger. en een separaat toilet.

De grote slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als kinder-, logeer of zelfs als werkkamer en profiteert van een prettige lichtinval. De badkamer is net zo luxe afgewerkt en ook voorzien van dezelfde kranen in brushed gold, een vrijstaandligbad, een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak.

Op de overloop vind je bovendien een ruimte voor wasmachine en droger, volledig al voorbereid.

Als kers op de taart heb je toegang tot een ruim dakterras van circa 27 m², waar je heerlijk van de zon geniet.

Ook op deze verdieping ervaar je het comfort van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

HOBBYKAMER / KELDER
De woning beschikt over een praktische inpandige ruimte van circa 17 m², voorbereid met hoogwaardige 1 bij 1m vloertegels, uitstekend geschikt als sportruimte met een sauna, wijnkelder, hobbyruimte of gewoon als bergruimte.

OMGEVING
Je woont aan het Biancaland 65 in een rustige en groene woonomgeving in Den Haag, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je meerdere supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor dit een fijne plek is voor zowel gezinnen als doorstromers. De British School ligt zelfs op slechts circa 6 minuten fietsen.

Voor winkelen en ontspanning zit je hier perfect: Westfield Mall of the Netherlands bereik je al binnen ongeveer 6 minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met tram- en busverbindingen in de buurt reis je eenvoudig naar het centrum van Den Haag, Scheveningen en Kijkduin. Daarnaast zit je binnen circa 8 minuten op de snelweg, waardoor steden in de Randstad snel en goed bereikbaar zijn. Hier combineer je comfortabel wonen met een centrale en goed verbonden locatie.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Vrijstaande woning
+ Nieuwbouw (nooit bewoond)
+ Hoge plafonds
+ Energielabel A++
+ Warmtepomp in eigendom
+ Vloerverwarming en koeling door gehele woning
+ WTW unit
+ 3 fase meterkast voorbereid met loze leidingen voor laadpaal en zonnepanelen
+ Voorbereiding in leidingen voor laadpaal en zonnepanelen
+ Luxe keuken en sanitair
+ Hoogwaardige afwerking
+ Parkeren op eigen terrein
+ Dakterras ca. 27 m²
+ Voortuin op het zuiden
+ Ca. 189 m² woonoppervlakte
+ Totaal ca. 189 m² gebruiksoppervlak
+ Volledig geïsoleerd

BIJZONDERHEDEN
> Nieuwbouw (bouwjaar recent)
> Nog nooit bewoond
> Energielabel A++
> Warmtepomp met vloerverwarming/koeling en WTW
> Nieuwbouwgarantie van toepassing
> Volledig geïsoleerd
> Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
> Eigen bewoningsclausule van toepassing (3 jaar)

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder