Groningsestraat 67 2587 PA Den Haag

Op zoek naar een ruim huis op een rustige locatie vlak bij het strand en duinen? Deze verrassend ruime drielaagse drive-in woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen aan de kust. Je geniet hier dagelijks van een vrij uitzicht over de duinen en de frisse zeelucht. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, een complete keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Buiten kun je heerlijk ontspannen op het terras en het balkon, waar je optimaal profiteert van de lange zomerdagen.
Parkeren is bovendien eenvoudig dankzij de inpandige garage van circa 24 m² en een eigen parkeerplaats direct voor de deur.

Dit familiehuis ligt op een toplocatie, op korte afstand van zee, strand, boulevard en duingebied. U ervaart hier elke dag het ultieme kustgevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De levendige winkelstraten van de Gentsestraat en de Stevinstraat bevinden zich op loopafstand, evenals diverse gezellige restaurants en cafe's. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van basis-, middelbare en internationale scholen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Voor ontspanning en natuur hoef je alleen maar de straat over te steken: de duinen bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of tot rust te komen. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand en zorgt voor uitstekende verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende gebieden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Indeling

Bij binnenkomst komt u in een hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Op de begane grond vind u daarnaast de royale inpandige garage, perfect voor het parkeren van een auto of als extra bergruimte, met een eigen parkeerplaats direct ervoor.

Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afwasmachine en koel-/vriescombinatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is er een separate wc met fontein. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via een schuifpui toegang tot het ruime, zonnige terras met achterom.

De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot een zonnig balkon, een fijne plek om buiten te ontspannen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 126 m² (excl. inpandige garage ca. 24 m²)
- Inhoud ca. 495 m³
- Het betreft een appartementsrecht, één/vierentwintigste deel in de gemeenschap
- Sprake van eeuwigdurende erfpacht, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht
- Inpandige garage (ca. 24 m²) en aparte parkeerplek
- Bouwjaar 1993
- Zonnig, ruim terras nagenoeg op het zuiden gelegen
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Fantastisch vrij uitzicht naar de duinen door de fraaie ligging in de straat
- Heerlijk familiehuis op een zeer gewilde locatie
- Strand en zee op loopafstand evenals het openbaar vervoer
- Fijne en kindvriendelijke woonomgeving
- Diversiteit aan winkels en gezellige horeca op een steenworp afstand
- Diverse basis- en middelbare scholen in directe omgeving
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand (woning + parkeerplaats)
- Bijdrage Belangenvereniging ’s-Gravenduyn ca. € 42,- per maand
- Ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- Oplevering in overleg
- Ingemeten conform NVM Meetinstructie

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

*******

Looking for a spacious home in a quiet location close to the beach and dunes? This surprisingly generous three-level drive-in house offers everything you need for comfortable coastal living. Here, you can enjoy unobstructed views of the dunes and the fresh sea air every day. The property features a bright living room, a fully equipped kitchen, four bedrooms, and a bathroom. Outside, you can relax on the terrace and balcony, making the most of the long summer days.

Parking is easy thanks to the internal garage of approximately 24 m² and a private parking space directly in front of the house.

This family home is in a prime location, just a short distance from the sea, beach, boulevard, and dune area. You will experience the ultimate coastal lifestyle every day, while all daily amenities are within easy reach. The lively shopping streets of Gentsestraat and Stevinstraat are within walking distance, as well as various cozy restaurants and cafés. The location is also conveniently close to primary, secondary, and international schools, making it particularly attractive for families.

For relaxation and nature, you only need to cross the street: the dunes offer plenty of opportunities for walking, sports, or simply unwinding. Public transportation is within walking distance and provides excellent connections to The Hague city center and surrounding areas. Major roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are also easily accessible.

Layout

Upon entering, you arrive in the hallway with a meter cupboard. At the front, there is a (bed)room, ideal as a guest room, home office, or hobby space. The ground floor also features the generous internal garage, perfect for parking a car or additional storage, with a private parking space directly in front.

Via the stairs, you reach the first floor. The landing provides access to the live-in kitchen at the front, equipped with various built-in appliances such as an induction stove, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. This floor also includes a practical storage room with the central heating system and connections for a washing machine and dryer. In addition, there is a separate toilet with a small hand basin. The bright living room is located at the rear and offers access through sliding doors to the spacious, sunny terrace with rear access.

The second floor features a landing with access to two bedrooms at the front. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and toilet. At the rear, there is a generous bedroom with a built-in wardrobe and access to a sunny balcony—an ideal spot to relax outdoors.

Key features
- Living area approx. 126 m² (excluding internal garage of approx. 24 m²)
- Volume approx. 495 m³
- Apartment right (1/24th share in the community)
- Perpetual ground lease; the ground rent and management fees have been bought off in perpetuity
- Internal garage (approx. 24 m²) and a separate parking space
- Built in 1993
- Sunny, spacious terrace, ideally south-facing
- Energy label B
- Fully fitted with double glazing
- Fantastic unobstructed views of the dunes thanks to its prime position on the street
- Wonderful family home in a highly sought-after location
- Beach and sea within walking distance, as well as public transportation
- Pleasant and child-friendly residential environment
- Wide variety of shops and cozy restaurants just a stone’s throw away
- Several primary and secondary schools in the immediate vicinity
- Active homeowners’ association (HOA), contribution approx. €150 per month (house + parking space)
- Contribution to residents’ association ’s-Gravenduyn approx. €42 per month
- Age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- Delivery in consultation
- Measured in accordance with NVM Measurement Guidelines

Are you enthousiastic? And do you currently own a home? We are happy to assist you with the sale of your property. Our NassauHuis real estate agents are ready to provide a free valuation and guide you through the entire process with care and expertise.

This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. NassauHuis accepts no liability for any errors, omissions, or consequences thereof.

Toon meer Toon minder