Zwolsestraat 146 2587 WB Den Haag

Licht en instapklaar 3-kamer appartement direct aan zee en duinen

Wonen op een toplocatie in Scheveningen, direct aan de duinen en op loopafstand van het strand, de boulevard en alle voorzieningen. Dit goed onderhouden en lichte 3-kamer appartement van ca. 102 m² ligt op de 2e verdieping van een modern complex en beschikt over twee royale slaapkamers, een zonnige loggia, nieuwe badkamer (2024), moderne open keuken (2021), eigen berging én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht!

De unieke ligging maakt dit appartement écht bijzonder. Binnen vijf minuten loop je het strand op, sta je in de duinen of wandel je over de gezellige boulevard van Scheveningen met bars, restaurants, bioscoop, Holland Casino en het AFAS Circustheater. Direct aan de voet van de duinen geniet je van rust, natuur en eindeloze wandel- en fietsroutes.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand (o.a. directe verbindingen naar Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Delft). Met de auto ben je via de Van Alkemadelaan en Utrechtsebaan snel op de A4, A12 en A13.

(See English below)

Indeling:

via afgesloten entree met bellentableau met videoverbinding bereik je het appartement per trap en/of lift naar de

2e verdieping:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en separaat toilet met fontein.
Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers met vrij uitzicht richting de duinen.
De luxe badkamer (2024) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en tweede toilet.
Aan de achterzijde ligt de lichte en ruime woonkamer, dankzij grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige inpandige loggia, die desgewenst bij de woonkamer betrokken kan worden voor extra leefruimte.
De open keuken (2021) is modern en compleet uitgerust met o.a. een gasfornuis met wokbrander, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-combiketel.

Bijzonderheden:

- aantrekkelijk instapklaar appartement op de 2e verdieping gelegen in gebouw ’s-Gravenduyn met zonnige serre en berging in de onderbouw
- parkeerplaats (nr. 43) in ondergelegen garage afzonderlijk te koop voor € 35.000,- k.k.
- bouwjaar 1993
- woonoppervlakte ca. 102 m² en 8 m² loggia
- energielabel A
- lift aanwezig
- videofoon
- nieuwe badkamer (2024)
- moderne keuken (2021)
- houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- c.v. gas met warmwatervoorziening (AWB ca. 2011)
- elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 211,74 per maand voor het appartement, € 22,50 per maand voor de parkeerplaats en ca. € 40,31 per maand voor de belangenvereniging ’s-Gravenduyn
- de ouderdomsclausule zal in de koopakte worden opgenomen
- erfpachtcanon is voor eeuwigdurend afgekocht
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Samengevat
Een licht, ruim en comfortabel appartement op een absolute A-locatie aan zee, waar je de rust van de natuur combineert met de levendigheid van Scheveningen én de stad Den Haag binnen handbereik.
Op zoek naar zorgeloos wonen aan de kust? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard.

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Huispedia of per e-mail.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright and move-in ready 3-room apartment directly by the sea and dunes

Living at a prime location in Scheveningen, directly adjacent to the dunes and within walking distance of the beach, the boulevard and all amenities. This well-maintained and bright 3-room apartment of approx. 102 m² is situated on the 2nd floor of a modern complex and features two generous bedrooms, a sunny loggia, a new bathroom (2024), a modern open kitchen (2021), a private storage room and a private parking space in the underground garage. The ground lease has been bought off in perpetuity!

The unique location truly sets this apartment apart. Within five minutes you can walk onto the beach, into the dunes or along the lively boulevard of Scheveningen with its bars, restaurants, cinema, Holland Casino and the AFAS Circustheater. Located right at the foot of the dunes, the apartment offers peace, nature and endless walking and cycling routes.

Accessibility is excellent: tram and bus stops are within walking distance (including direct connections to The Hague Central Station, Hollands Spoor and Delft). By car, the Van Alkemadelaan and Utrechtsebaan provide quick access to the A4, A12 and A13 motorways.

Layout:

via a secured entrance with video intercom panel, the apartment can be reached by stairs and/or lift to the

2nd floor:
Entrance, spacious hallway with cloakroom, meter cupboard and separate toilet with wash basin.
At the front of the apartment are two generous bedrooms with unobstructed views towards the dunes.
The luxury bathroom (2024) is finished to a high standard and fitted with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, towel radiator and second toilet.
At the rear is the bright and spacious living room, enhanced by large windows. From the living room there is access to the sunny internal loggia, which can optionally be incorporated into the living area to create additional living space.
The open kitchen (2021) is modern and fully equipped, including a gas stove with wok burner, oven, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. Adjacent is a practical utility/laundry room with connections for washing equipment and the central heating combi boiler.

Special features:

- attractively located, very well-maintained apartment on the 2nd floor of the building ’s-Gravenduyn with sunny conservatory and storage room in the basement
- private parking space (no. 43) in the underground garage available separately for € 35.000,- k.k.
- year of construction 1993
- living area approx. 102 m² and 8 m² loggia
- energy label A
- lift
- video system
- new bathroom (2024)
- modern kitchen (2021)
- wooden window frames with double glazing (HR++)
- central heating on gas with hot water supply (AWB approx. 2011)
- electricity: 7 circuits with residual-current device
- active Owners’ Association; contribution approx. € 211,74 per month for the apartment, € 22,50 per month for the parking space and approx. € 40,31 per month for the ’s-Gravenduyn interest association
- the old-age clause will be included in the deed of sale
- the ground lease has been bought off in perpetuity
- the terms and conditions of this office apply

Summary
A bright, spacious and comfortable apartment in an absolute A-location by the sea, where the tranquillity of nature is perfectly combined with the vibrancy of Scheveningen and the city of The Hague within easy reach.
Looking for carefree coastal living? This apartment is definitely worth a viewing.

Toon meer Toon minder