Seinpoststraat 104-A, Den Haag
99 m²
3 kamers
1993
€ 486.000
Redelijke vraagprijs
Dirk Hoogenraadstraat 125 2586 TE Den Haag
€ 535.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 590.000 -
632.000
Wonen
103 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***English Translation below***
Stap binnen in deze charmante bel-tage met souterrain welke zojuist met veel liefde volledig en smaakvol is gerenoveerd !
In een mooie straat in het gewilde Renbaankwartier ligt deze klassieke nagenoeg instapklare woning met 3 slaapkamers, heerlijk zonnige achtertuin en balkon grenzend aan de woonkamer.
Met een bel-etage en souterrain biedt deze woning een unieke ruimtelijke ervaring, waar moderne elegantie naadloos samenvloeit met klassieke charme.
Ideaal voor bijvoorbeeld een gezin.
LOCATIE:
Slechts een steenworp (ca 400m) afstand van de gouden zandstranden van Scheveningen, waar elke dag een vakantie lijkt te zijn. Duik in de verfrissende golven, wandel langs de kustlijn of geniet gewoon van de zeebries die door de straten waait. Tevens dichtbij scholen (ook internationale zoals de Franse en Duitse school), winkels, kinderboerderij 't Waaygat.
Ruim aanbod voor het openbaar vervoer en de toegang tot uitvalswegen of heerlijk naar de bioscoop of restaurant.
Werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
Bel-etage: entree op straat niveau, gang met toilet, ruime lichte doorgebroken woon-eetkamer met ruim balkon aan de achterzijde uitkijkend over uw tuin, nieuwe moderne semi open keuken met leuke breakfast bar en alle wensbare apparatuur aanwezig waaronder een Quooker kraan (gelijk kokend water), vaatwasser, koelkast en vrieskast en 3 carrousel kasten. Via de gang de trap naar het souterrain.
Souterrain: gang met gangkast en handige wasmachine-droger kast; bergruimte met CV opstelplaats. Er zijn 3 slaapkamers waarvan 2 grenzend aan de tuinzijde en 1 tussengelegen slaapkamer (thans zonder daglicht); prachtige luxe moderne badkamer voorzien van een mooie inloopdouche, heerlijk ligbad, dubbele oud eigen wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en een toilet. De gehele woning is voorzien van PVC visgraat vloer
Achtertuin (5.80x3.99/5.06) op het zuidoosten met achteruitgang naar de Renbaanstraat.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- In 2023/2024 volledig en grondig gerenoveerd (met uitzondering van het toilet op de begane grond)
- Onder ander de vloeren, wanden, het leidingwerk, keuken, badkamer, trap, gedeelte kozijnen; werkelijk alles is vernieuwd;
- Energielabel A, de woning is voorzien van verlaagd plafond met isolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ glas;
- Voorgevel is behandeld tegen vocht en geïsoleerd incl 10 jaar garantie vanaf augustus 2023;
- Er is een uitgebreide verbouwing-opgave aanwezig;
- Verwarming d.m.v. een CV Combiketel Remeha 2023;
- Vloerverwarming over de gehele souterrain aangesloten op de CV ketel;
- Ventilatiesysteem voor o.a. middelste slaapkamer, badkamer en kledingkamer;
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas (achterkamer souterrain niet);
- Geheel nieuw riolering aangesloten op het hoofdriool aan de straatkant tot de bovenburen;
- 1/2e aandeel in niet actieve VVE (er is wel een collectieve opstalverzekering);
- Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht;
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing.
***English Translation***
Step inside this charming bel-tage with basement which has just been completely and tastefully renovated with lots of love!
In a beautiful street in the sought-after Renbaankwartier you will find this classic almost ready-to-use house with 3 bedrooms, lovely sunny backyard and balcony adjacent to the living room.
With a bell floor and basement, this house offers a unique spatial experience, where modern elegance blends seamlessly with classic charm.
Ideal for a family, for example.
LOCATION:
Just a stone's throw (approx 400m) away from the golden sandy beaches of Scheveningen, where every day seems like a holiday. Dive into the refreshing waves, walk along the coastline or just enjoy the sea breeze blowing through the streets. Also close to schools (including international ones such as the French and German schools), shops, petting zoo 't Waaygat.
Ample public transport and access to arterial roads or enjoy going to the cinema or restaurant.
Truly all amenities within easy reach.
LAYOUT:
Ground floor: entrance at street level, hallway with toilet, spacious bright living-dining room with spacious balcony at the rear overlooking your garden, new modern semi open kitchen with nice breakfast bar and all desirable appliances available including a Quooker tap (instant boiling water), dishwasher, fridge and freezer and 3 carousel cabinets. Stairs to the basement via the hallway.
Souterrain: hallway with hallway cupboard and handy washer-dryer cupboard; storage room with central heating system. There are 3 bedrooms, 2 of which are adjacent to the garden side and 1 intermediate bedroom (currently without daylight); beautiful luxurious modern bathroom equipped with a nice walk-in shower, lovely bathtub, double old vanity unit with natural stone washbasins and a toilet. The entire house has PVC herringbone flooring
Backyard (5.80x3.99/5.06) facing southeast with back entrance to Renbaanstraat.
PARTICULARS:
- Own land;
- Completely and thoroughly renovated in 2023/2024 (with the exception of the toilet on the ground floor)
- Among others, the floors, walls, piping, kitchen, bathroom, staircase, part window frames; really everything has been renewed;
- Energy label A, the house has a suspended ceiling with insulation, floor insulation and partly new window frames with HR ++ glass;
- Frontage is treated against moisture and insulated incl 10-year warranty from August 2023;
- There is an extensive renovation report available;
- Heating by means of a central heating combi boiler Remha 2023;
- Underfloor heating over the entire basement connected to the central heating boiler;
- Ventilation system for e.g. middle bedroom, bathroom and dressing room;
- Almost entirely double-glazed (back room basement not);
- Entirely new sewage system connected to the main sewer on the street side up to the upstairs neighbours;
- 1/2rd share in non-active VVE (though there is collective building insurance);
- Age, lead and asbestos clause will be included in the deed of sale;
- Municipal Protected Cityscape;
- Doen NVM sales conditions apply.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.194
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1896
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Inhoud 305 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 26m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dirk Hoogenraadstraat 125 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 590.000 -
632.000
-1.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 5.194/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dirk Hoogenraadstraat 125 in Den Haag ligt tussen de 590.000 en 632.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dirk Hoogenraadstraat 125.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dirk Hoogenraadstraat 125 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-03-2023
Verkocht
14-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dirk Hoogenraadstraat 125 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dirk Hoogenraadstraat 125 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dirk Hoogenraadstraat 125 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,82 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 4,74 km |
| Snelweg afrit | 5,06 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.286
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dirk Hoogenraadstraat 125.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirk Hoogenraadstraat 125 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirk Hoogenraadstraat 125 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dirk Hoogenraadstraat 125 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus