Rotterdamsestraat 2-1 2586 GL Den Haag

WONEN OP SLECHTS 100 METER VAN HET STRAND EN DE GEZELLIGE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN? DIT TWEE KAMER APPARTEMENT MAAKT VAN DEZE DROOM WERKELIJKHEID.

Het appartement op de eerste etage is onderdeel van het kleinschalige appartementencomplex ‘Helena aan Zee’, dat in het voorjaar van 2013 is gerealiseerd aan de Gevers Deynootweg, hoek Rotterdamsestraat in Scheveningen. Het complex ligt in de nabijheid van het historische Kurhaus, het Circustheater en het Casino, nabij de duinen, strand, boulevard en winkelstraten als de Gentsestraat, de Stevinstraat en de Keizerstraat. Het Centrum is met 15 minuten met de fiets of het ov te bereiken en de gezellige Frederik Hendriklaan op 10 fietsminuten afstand.

Indeling:
Gesloten entree met bellentableau, intercom en brievenbussen; lift en/of trap naar eerste etage, hal: entree woning, gang, eerste deur links het aparte toilet met fonteintje, de tweede deur leidt naar de ruime slaapkamer met openslaande deuren (Frans balkon) met vrij uitzicht richting de boulevard. Badkamer voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, wastafel met eenhandsmengkraan, spiegelkast met verlichting en designradiator.
Ruime lichte woonkamer met Frans balkon met vrij uitzicht richting de boulevard. Moderne open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en ruimtelijk werkblad. Vanuit de woonkamer toegang tot een berging met opstelplaats wasmachine en combiketel (Intergas 2013).

De bijbehorende parkeerplaats wordt aan de koper van dit appartement separaat te koop aangeboden voor een meerprijs van € 45.000,- k.k.

Specificaties:
- Luxe 2 kamer appartement;
- Energielabel A (geldig tot 20-03-2030);
- Ca. 55 vierkante meter woonoppervlakte;
- Bouwjaar 2013;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, separaat te koop;
- Actieve en financieel degelijke Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van € 131,44 per maand. Professionele VvE administrateur (VT2000 gevestigd te Den Haag);
- Periodieke VvE bijdrage parkeerplaats per maand € 19,18;
- Verwarming d.m.v. combiketel (Intergas, 2013);
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Eigen grond;
- Open keuken v.v. inbouwapparatuur;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Eigen berging;
- Complete inventaris ter overname aangeboden;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk;
- Uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in enkele autominuten te bereiken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

LIVING JUST 100 METERS FROM THE BEACH AND THE LIVELY SCHEVENINGEN BOULEVARD? THIS TWO-ROOM APARTMENT MAKES THAT DREAM COME TRUE.

The first-floor apartment is part of the small-scale apartment complex "Helena aan Zee," which was completed in the spring of 2013 on Gevers Deynootweg, at the corner of Rotterdamsestraat in Scheveningen. The complex is close to the historic Kurhaus, the Circustheater, and the Casino, as well as the dunes, beach, boulevard, and shopping streets such as Gentsestraat, Stevinstraat, and Keizerstraat. The city center is a 15-minute bike ride or public transport ride away, and the lively Frederik Hendriklaan is a 10-minute bike ride away.

Layout:
Secure entrance with doorbells, intercom, and mailboxes; Elevator and/or stairs to the first floor, hall: entrance to the apartment, hallway. The first door on the left leads to the separate toilet with a small sink. The second door leads to the spacious bedroom with French doors (French balcony) offering unobstructed views of the boulevard. The bathroom features a walk-in shower with both rain and hand shower heads, a vanity unit, a sink with a single-handed mixer tap, a mirrored cabinet with lighting, and a designer radiator.
Spacious, bright living room with a French balcony offering unobstructed views of the boulevard. Modern open-plan kitchen equipped with a gas cooktop, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, fridge/freezer, and a spacious worktop. From the living room, there is access to a storage room with a washing machine and combination boiler (Intergas 2013).

The accompanying parking space is offered for sale separately to the buyer of this apartment for an additional €45,000 (costs for buyer).

Specifications:
- Luxury 2-room apartment;
- Energy label A (valid until 20-03-2030);
- Approx. 55 square meters of living space;
- Built in 2013;
- Private parking space on enclosed grounds, for sale separately;
- Active and financially sound Homeowners' Association (HOA) with a monthly fee of €131.44. Professional HOA administrator (VT2000, located in The Hague);
- Periodic HOA parking fee per month: €19.18;
- Heating via a combination boiler (Intergas, 2013);
- Fully equipped with uPVC window frames and double glazing;
- Freehold land;
- Open-plan kitchen with built-in appliances; - Shared bicycle storage;
- Private storage;
- Complete inventory available for takeover;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Delivery by arrangement, possible at short notice;
- The A4, A12, and A13 highways are just a few minutes away by car.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder