Werfstraat 83
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Werfstraat ligt op loopafstand van het strand, winkels en gezellige cafeetjes en restaurants op de Keizerstraat, de Haven en de Boulevard. De binnenstad van Den Haag ligt op slechts 10 minuten fietsen en in de directe omgeving is er volop keuze aan openbaar vervoer en parkeergelegenheid voor vergunninghouders.
De woning is gelegen op eigen grond en maakt 1/6e deel uit van een kleine en actieve VVE in een goed onderhouden klein complex. Er is een MJOP, ruime reserve voor onderhoud en een collectieve opstalverzekering. In de afgelopen jaren is er al veel groot onderhoud gepleegd: schilderwerk extern 2023, balkonrenovatie 2024 en de CV combiketel Remeha Avanta is van 2016. De bijdrage aan de VVE is € 90 euro per maand.
Indeling:
Entree van het appartement op de 1e verdieping, hal en gang met vaste kast met bergruimte. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Tussengelegen beknopte badkamer met douche, wastafel en het toilet. Aan de achterzijde de nette keuken met veel werkblad en toegang tot het balkon, tevens aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.
Bijzonder grote en sfeervolle woonkamer (voorheen 2 kamers) met opvallend veel lichtinval door de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u ook middels openslaande deuren toegang tot het balkon.
Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas / grotendeels HR+ glas.
• Energielabel C
• De VVE is actief en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan gemaakt in 2025, is ingeschreven in de KVK, wordt professioneel beheerd, er is een ruime reserve van ruim € 20.000 en de bijdrage is € 90,- per maand
• Oplevering in overleg, kan medio augustus.
• Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 350.000
-
26-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
26-05-2026 · Meijboom MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schuitenweg 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Jurriaan Ko. 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Jurriaan Ko. 145 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Werfstraat 83 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Werfstraat 83.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Scheveningen ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.46 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
- Den Haag Centraal 6.16 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 6.26 km · Treinstation
- Den Haag HS 6.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Werfstraat 83 in Den Haag ligt tussen de 369.000 en 408.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Werfstraat 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.