Helmersstraat 18, Den Haag
143 m²
6 kamers
1900
€ 800.000
Hoog in de markt
Atjehstraat 27 2585 VG Den Haag
€ 979.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 953.000 -
1.053.000
Wonen
199 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omgeving:
Gelegen tussen de wijk Willemspark en de groene omgeving van de Scheveningse Bosjes, vindt u de Archipelbuurt. Deze rustige buurt, ontstaan rond 1900, kenmerkt zich door prachtige huizen die een internationale allure uitstralen. De wijk bestaat uit kleinere straten, meestal eenrichtingverkeer en een groot aantal hofjes. Gezellige terrasjes, restaurants en winkels zijn te vinden in de Bankastraat zelf, de Frederikstraat en op de Denneweg. Met de biologische winkel op de begane grond onder het huis en andere delicatesse winkels verderop, kan je je dagelijkse boodschappen gemakkelijk in de straat doen. De ligging is zeer gunstig, want het centrum, het strand en het centraal station zijn op fietsafstand. Daarnaast is openbaar vervoer (tramlijn 9 en bus 22) op loopafstand van het appartement. Er is parkeergelegenheid middels een vergunningenstelsel.
Indeling
Eigen entree op straatniveau, hal met garderobe, meterkast en trap naar:
Eerste verdieping
Overloop, studeerkamer (ca 4,5x3,2m) voorzien van vaste kasten tot aan het plafond inclusief garderobe kast, royale woon-eetkamer ensuite met zonnige serre (4,5x17,5m) inclusief vaste kasten en voorzien van een antieke openhaard. Openhaard-kanaal in schoorsteen is volledig gerenoveerd en voldoet aan het bouwbesluit, kan dus gebruikt worden. Daarnaast bevindt zich op deze etage een prachtige keuken met Portugese tegelvloer en alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Gaggenau (2x gas en 2x electrisch), afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- en vrieskast. Via de keuken bereik je het ruime dakterras van ruim 14 m”, waar je de hele middag van de zon kan genieten. Verder is er een apart toilet, bekleed met Delfts Blauwe tegels en fontein. Deze etage is volledig voorzien van hoogwaardige mahonie vloerdelen.
Tweede verdieping
Trappenhuis voorzien van een makkelijke trap. Overloop met een modern toilet. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (elk ca. 4,5x5m) voorzien van vaste kasten en de voorzijkamer (ca 4,5x3,2m). De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een zonnig dakterras (ca. 7x3m). Dit dakterras inclusief balustrade is volledig vervangen in 2019. (helaas nog geen foto van). Alle slaapkamers op deze etage hebben sfeervolle houten vloerdelen. De luxe badkamer is voorzien van een hoekbad (wirlpool), douche, wastafelmeubel van marmer en handdoekradiator. Badkamer volledig afgewerkt met marmeren tegels.
Derde verdieping
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers (elk ca 5,5x4m) voorzien van een eigen dakkapel en eigen dakraam. De luxe badkamer heeft een toilet, douche en wastafel en een groot dakkapel. Tevens via de overloop toegang tot een berging en aparte wasruimte waar de droger en wasmachine kan staan.
Bijzonderheden:
- Twee dakterrassen gelegen op het zuidwesten
- Compleet nieuw zadeldak met dakramen en 3 dakkapellen
- Huis is volledig gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 979.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.920
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 01-07-2024
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1880
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 199 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, hoekbad, bubbelbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 0 per maand
- Opstalverzekering Ja
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE P 9989
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Atjehstraat 27 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 953.000 -
1.053.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 979.000
€ 4.920/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Atjehstraat 27 in Den Haag ligt tussen de 953.000 en 1.053.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 979.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Atjehstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Atjehstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-01-2024
Te koop
€ 979.000
Door eigenaar
27-09-2022
Uit de verkoop
12-01-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Atjehstraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Atjehstraat 27 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Atjehstraat 27 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,60 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 1,90 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 928.160
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Atjehstraat 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Atjehstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Atjehstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Atjehstraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus