Huispedia
105 m2 wonen
3 kamers

Alexanderveld 89-B

105 m²
3 kamers
2585 DB Den Haag
Vraagprijs
€ 827.500
€ 7.881/m²
Vraagprijs per m²
€ 651K – 721K
Huispedia Woningwaarde
2026
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.237 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

151 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
20% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
MONCHY – Wonen op hoog niveau in de Archipelbuurt
Aan het monumentale Monchyplein in Den Haag zijn 43 luxe koopappartementen in verkoop in het project MONCHY. Dit bijzondere woongebouw staat voor ingetogen luxe, elegante lijnen en hoogwaardige afwerking.
Het bestaande kantoorgebouw, in de jaren ’90 ontworpen door Ricardo Bofill, wordt volledig getransformeerd naar een exclusief woongebouw. De bovenste laag wordt gesloopt en er worden drie nieuwe verdiepingen toegevoegd, waardoor het gebouw straks uit 11 bouwlagen bestaat. Grote raampartijen, royale plattegronden en een toplocatie maken MONCHY tot een uniek woonproject.
De appartementen variëren van circa 77 m² tot 139 m² en zijn beschikbaar in verschillende typen: Elegance, Royaal, Suite en Penthouse. Comfort en kwaliteit staan centraal: uiteraard gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en moderne installaties.
Daarnaast beschikt MONCHY over een ondergrondse parkeergarage met circa 47 privéparkeerplaatsen – comfort en gemak in het hart van de stad.
De appartementtypen bij MONCHY Den Haag
ELEGANCE
- Circa 77 – 88 m²
- 3 kamers
- Gelegen op de begane grond t/m 3e verdieping
- Per appartement Elegance 1 parkeerplaats toegewezen
- V.O.N.-prijs van € 597.500 tot € 665.000, exclusief parkeerplaats
- Slim ingedeeld en comfortabel wonen met veel lichtinval
ROYAAL
- Circa 103 – 107 m²
- 3 kamers
- Gelegen op de begane grond en 4e t/m 8e verdieping
- Per appartement Royaal 1 parkeerplaats toegewezen
- V.O.N.-prijs van € 735.000 tot € 875.000, exclusief parkeerplaats
- Ideaal voor liefhebbers van royale ruimtes en veel licht
SUITE
- Circa 92 – 98 m²
- 3 kamers
- Gelegen op de 9e verdieping
- Per appartement Suite 1 parkeerplaats toegewezen
- V.O.N.-prijs van € 752.500 tot € 795.000, exclusief parkeerplaats
- Elegant vormgegeven met premium uitzicht over Den Haag
PENTHOUSE
- Circa 135 – 139 m²
- 4 kamers, 2 badkamers
- Gelegen op de 10e verdieping
- Per appartement Penthouse 2 parkeerplaatsen toegewezen
- V.O.N.-prijs van € 1.345.000 tot € 1.385.000, exclusief parkeerplaats
- Spectaculair uitzicht, royale buitenruimtes en ultieme luxe
Archipelbuurt Den Haag
MONCHY ligt in het hart van de statige Archipelbuurt – een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Een wijk vol historie, monumentale lanen, elegante herenhuizen en groene parken zoals de Scheveningse Bosjes en het Haagse Bos.
De locatie biedt een unieke mix van rust, stijl en gemak. Op loop- of fietsafstand vind je gezellige winkelstraten zoals de Denneweg met boetieks, horeca en cultuur. Voor expats is MONCHY ideaal gelegen, met internationale organisaties, ambassades en scholen in de directe omgeving.
MONCHY combineert de charme van oud Den Haag met het comfort van nieuwbouw – ruimte, rust en luxe midden in de stad.
Alles binnen handbereik
Met de fiets ben je in slechts 10 minuten op Den Haag Centraal Station, en binnen 5 minuten bereik je de gezellige Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg. Ook het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag zijn dichtbij.
Geschiedenis
Tot het eind van de 18e eeuw was het gebied waar nu de Archipelbuurt ligt een duinlandschap met landgoederen. Later kwam hier de Alexanderkazerne, en in de Tweede Wereldoorlog verrees aan de Patijnlaan een nieuw stadhuis dat nooit volledig werd voltooid.
Op de plek van dit stadhuis ontwierp de Spaanse architect Ricardo Bofill in 1986 het Monchyplein: een ensemble van stadshuizen en appartementen rondom een groene binnentuin waarin klassiek en modern samenkomen.
Bijna veertig jaar later sluit het transformatieproject MONCHY, ontworpen door OZ architecten, aan op deze architectonische dialoog. De bestaande kantoortoren krijgt een nieuwe toekomst. De toevoeging van een lichte, glazen optopping versterkt het contrast tussen de klassieke basis en de hedendaagse invulling – met respect voor het verleden en oog voor de toekomst.
Planning
- Verkoop gestart – november 2025
- Start bouw: tweede helft 2026
- Verwachte oplevering: tweede helft 2027
Interesse?
Schrijf u in via monchy-denhaag.nl of neem contact op met Frisia Makelaars
070 – 342 01 01

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 827.500 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 7.881
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2026
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Frisia Makelaars
    Te koop
    € 827.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 651.000 – 721.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.524/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 404 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 238 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20800
€
Hypotheeksom € 827500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Alexanderveld 89-B

De WOZ-waarde van Alexanderveld 89-B is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Alexanderveld 89-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Archipelbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Centraal 2.76 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.87 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alexanderveld 89-B in Den Haag ligt tussen de 651.000 en 721.000 euro. Met een vraagprijs van € 827.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alexanderveld 89-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Alexanderveld 89-B waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 651.000 en € 721.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 827.500 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.881 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.559 per m². Deze woning is dus 20% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 10.567 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Alexanderveld 89-B al te koop?

4 maanden, sinds 9 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 105 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 360 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 560 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 3,2 km, 11 minuten fietsen.

Hoe is het om in Archipelbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 6.260 mensen. In 56% van de huishoudens woont één persoon. 20% van de huishoudens is een gezin met kinderen.