logo Huispedia

€ 1.475.000 k.k. (€ 5.830/m²)

Redelijke vraagprijs
Nieuw

Rusthoekstraat 7 2584 CP Den Haag

€ 1.475.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 1.349.000 - 1.491.000
Wonen 253 m2
Perceel 232 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een unieke kans om op een fantastische locatie middenin Scheveningen te wonen op loopafstand van het strand in een exclusief herenhuis! Met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke tuin, uitstekende isolatie en volledig gerenoveerde afwerking (2020), is deze woning meer dan geschikt voor degene die op zoek is naar ruimte, luxe en oog voor detail.

De woning is niet alleen cosmetisch opgeknapt, ook alle elektra en waterleidingen zijn vervangen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloer- en dakisolatie, 16 zonnepanelen en isolatieglas.

Dicht bij het Westbroekpark, op een steenworp afstand van het Franse Lycée Van Gogh, Maris College en veel Nederlandse scholen zoals het hoog aangeschreven VCL, biedt de woning ook gemakkelijke toegang tot parken en het strand van Scheveningen. Winkelvoorzieningen zijn te vinden op korte afstand op de Frederik Hendriklaan, Stevinstraat, Badhuisstraat en Keizerstraat. Heerlijke restaurants en gezellige cafés zijn om de hoek.

Indeling
Vanaf de straat bereik je de voortuin welke toegang geeft tot de entree. De voortuin is netjes aangelegd met moderne inrichting. Dat in combinatie met de jaren ’20 gevel geeft de woning een charmante uitstraling.

Bij het betreden van de woning vallen direct de mooie lichtinval, de hoge plafonds en vele raampartijen op, die een gevoel van ruimte creëren. De doorzon living met openhaard is perfect om te ontspannen en te genieten van ‘quality time’ met het gezin en vrienden. Er is meer dan genoeg plek voor een riante eettafel en een royale zitkamer. De charmante erker aan de voorzijde is voorzien van dubbel glas (evenals de andere beglazing).

Aansluitend aan de living tref je de vernieuwde leefkeuken, welke een verlengstuk is van de woonruimte. Een kookeiland gecombineerd met vaste kasten en genoeg aanrechtblad om aan te werken. Alle apparatuur is voorzien van de nieuwste technologie en moderne ‘looks’, zoals de koffiemachine, de koelkast, een prachtig SMEG-fornuis en prachtige houten frontjes.

Vanuit de living en vanuit de woonkeuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin welke tevens is voorzien van een berging. De tuin is mooi bestraat en biedt genoeg ruimte voor een knusse zithoek.

Eerste verdieping
Via de karakteristieke hal met trap naar boven bereik je de eerste verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en separaat toilet zich bevinden. Beide badkamers zijn en-suite en de hoofdslaapkamer (aan de achterzijde) heeft tevens bereik tot een heerlijk balkon over de volledige breedte van de woning. Ook op deze verdieping is alles tot in de puntjes afgewerkt en is ook de isolatie volledig aangepakt.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn er opnieuw 2 zeer ruime slaapkamers en nog een badkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, bergruimte en een ruimte met wasmachine-aansluiting.

Zolder
De zolder fungeert momenteel perfect als opbergruimte, maar kan ook zeker worden gebruikt als bijvoorbeeld hobbyruimte en/of werkplek.

Kortom, deze luxueuze twee-onder-een-kapwoning biedt een ongeëvenaarde combinatie van stijl, comfort en ruimte. Met een riante woonoppervlakte, een prachtig perceel, een ruime kelder en voldoende bergruimte, is deze woning perfect geschikt voor degenen die op zoek zijn naar een exclusieve levensstijl in een stadse omgeving.

Specificaties:
- Woonoppervlakte 253m2
- Recent volledig en luxe gerenoveerd (2020)
- 16 zonnepanelen uit 2022 (Solar Fabrik Mono S4 410W Half-Cut Zebra)
- Energielabel C
- Additionele bergruimte aanwezig (bereikbaar vanuit de tuin)
- 5 slaapkamers (eventueel eenvoudige mogelijkheid tot 6 slaapkamers)
- 3 volwaardige badkamers
- Zeer licht en ruimtelijke woning
- Gelegen op een prachtige locatie, vlakbij het strand
- Aangezien het pand volledig gerenoveerd is, kun je er zo in!
- Oplevering in overleg

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

--

A unique opportunity to live in a fantastic location right in the heart of Scheveningen, within walking distance of the beach, in an exclusive townhouse! With a total of 5 bedrooms, a delightful garden, excellent insulation, and fully renovated finishing (2020), this property is more than suitable for those seeking space, luxury, and attention to detail.

The property has not only been cosmetically renovated but all electrical and plumbing systems have also been replaced. Additionally, the house is fully insulated and equipped with floor and roof insu-lation, 16 solar panels, and insulated glass.

Close to Westbroekpark, a stone's throw from the French Lycée Van Gogh, Maris College, and many Dutch schools such as the highly regarded VCL, the property also offers easy access to parks and the beach of Scheveningen. Shopping facilities can be found nearby on Frederik Hendriklaan, Stevinstraat, Badhuisstraat, and Keizerstraat. Wonderful restaurants and cozy cafes are just around the corner.

Layout
From the street, you reach the front garden which leads to the entrance. The front garden is neatly landscaped with modern decor. Combined with the 1920s facade, this gives the house a charming appearance.

Upon entering the house, you immediately notice the beautiful light, high ceilings, and many win-dows, which create a sense of space. The through-living room with fireplace is perfect for relaxing and enjoying quality time with family and friends. There is ample space for a spacious dining table and a generous sitting area. The charming bay window at the front is equipped with double glazing (as are the other windows).

Adjacent to the living room, you will find the renovated kitchen, which is an extension of the living space. A kitchen island combined with built-in cabinets and ample countertop space to work on. All appliances are equipped with the latest technology and modern looks, such as the coffee machine, refrigerator, a beautiful SMEG stove, and beautiful wooden fronts.

From both the living room and the kitchen, you have access to the backyard through French doors, which also has a storage shed. The garden is nicely paved and offers plenty of space for a cozy seat-ing area.

First floor
Via the characteristic hall with stairs leading upstairs, you reach the first floor, where 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and a separate toilet are located. Both bathrooms are en-suite, and the master bedroom (at the rear) also has access to a lovely balcony across the full width of the house. Everything on this floor is finished to perfection, and insulation has also been fully ad-dressed.

Second floor
On this floor, there are again 2 very spacious bedrooms and another bathroom. There is also a separate toilet, storage space, and a space with a washing machine connection on this floor.

Attic
The attic currently serves perfectly as storage space but can also certainly be used as a hobby room and/or workspace.
In summary, this luxurious semi-detached house offers an unparalleled combination of style, com-fort, and space. With a spacious living area, a beautiful plot, a spacious cellar, and ample storage space, this property is perfect for those seeking an exclusive lifestyle in an urban environment.

Specifications:
• Living area 253m2
• Recently fully and luxuriously renovated (2020)
• 16 solar panels from 2022 (Solar Fabrik Mono S4 410W Half-Cut Zebra)
• Energy label C
• Additional storage space available (accessible from the garden)
• 5 bedrooms (possibility for easy conversion to 6 bedrooms)
• 3 full bathrooms
• Very light and spacious house
• Located in a beautiful location, near the beach
• Since the property has been completely renovated, you can move in right away!
• Delivery by mutual agreement

No rights can be derived from this text.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1929
  • Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 253 m2
  • Perceeloppervlakte 232 m2
  • Inhoud 930 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 78m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rusthoekstraat 7 in Den Haag

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.349.000 - 1.491.000
+4.58% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.475.000 € 5.830/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rusthoekstraat 7 in Den Haag ligt tussen de 1.349.000 en 1.491.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rusthoekstraat 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Frankenstraat 14
Frankenstra. 14 Den Haag
90%
255 m² +2 m²
174 m² -58 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Viviënstraat 72
Viviënstraa. 72 Den Haag
90%
218 m² -35 m²
148 m² -84 m²
tussenwoning
€ 1.125.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Johan van Oldenbarneveltlaan 68
Johan van O. 68 Den Haag
88%
282 m² +29 m²
208 m² -24 m²
tussenwoning
€ 1.235.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Cornelis Jolstraat 99
Cornelis Jo. 99 Den Haag
85%
200 m² -53 m²
205 m² -27 m²
tussenwoning
€ 1.095.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rusthoekstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 1.475.000
Door makelaar
26-03-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
16-01-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

73,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

's-Gravenhage


Geschatte belasting € 65,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rusthoekstraat 7 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rusthoekstraat 7 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,28 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 4,07 km
Snelweg afrit 4,60 km
Supermarkt 0,40 km
Kinderopvang 0,56 km
Basisonderwijs 0,62 km
Voortgezetonderwijs 0,43 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 572.631

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.3%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rusthoekstraat 7.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rusthoekstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rusthoekstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rusthoekstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus