Huispedia
78 m2 wonen
75 m2 perceel
4 kamers
F

Voornsestraat 36

78 m²
75 m²
4 kamers
F
2583 NZ Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.474/m²
Vraagprijs per m²
€ 354K – 393K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €101/jr
Eigendomssituatie
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in Duindorp ligt deze charmante 2-laagse eengezinswoning met een verrassend ruime achtertuin. Voornsestraat 36 is zo’n huis dat je direct een prettig “thuisgevoel” geeft: praktisch ingedeeld, met twee slaapkamers en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak verder af te werken.
De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 78 m². Dankzij de doorzonopzet op de begane grond is er een prettige leefruimte met plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de keuken/eetkamer loop je zo de achtertuin in: ideaal voor een kop koffie in de zon, een BBQ met vrienden of gewoon lekker buiten zitten na een werkdag.
Duindorp staat bekend als een hechte buurt met een echt dorpsgevoel en unieke ligging: dicht bij zee, duinen en groen. Je woont hier op korte afstand van o.a. het Westduinpark en het Zuiderstrand: perfect voor wandelen, fietsen en uitwaaien. Ook de gemeente Den Haag omschrijft Duindorp als een levendige wijk met veel actieve organisaties en verenigingen.
Indeling
Begane grond: entree met hal, toiletruimte en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken; aansluitend de eetkamer, beide met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de woonkamer.
1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin.
Buitenruimte: een achtertuin van ca. 6,5 m diep en ca. 4,5 m breed, met bovendien een extra berg-/kastvoorziening.
Kenmerken en bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca 78 m²
- Tuin 28 m² en gelegen op het zuidoosten
- Elektrische boiler (huur)
- Eeuwigdurend recht van erfpacht (AB 1986, herz. 1993 is van toepassing)
-- Grondwaarde bedraagt €7.487
-- Canonpercentage bedraagt 0,9%
-- Eerstvolgende herziening canonpercentage vindt plaats op 01-01-2027
-- Canonbetaling €50,69 per half jaar
Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze kluswoning biedt!
Gezien het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 354.000 - 393.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
75 m2
Inhoud
261 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
28 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 349.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-06-2026 · Dekker Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 354.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.782/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tesselsestr. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Puttensestr. 43 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Puttensestr. 5 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11710
€
Hypotheeksom € 373000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voornsestraat 36

De WOZ-waarde van Voornsestraat 36 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Voornsestraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Duindorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.11 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.89 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.51 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voornsestraat 36 in Den Haag ligt tussen de 354.000 en 393.000 euro. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voornsestraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.