Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
C

Tholensestraat 159

67 m²
3 kamers
C
2583 NT Den Haag
Verkocht in juli 2015
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.104/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 325K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen aan de kust, tegen de duinen en vlakbij het strand!
Op een unieke locatie, direct grenzend aan de duinen en op korte loopafstand van het strand, ligt dit lichte en ruime 3-kamerappartement. Hier geniet je iedere dag van het ultieme buitengevoel, met zee, strand en natuur letterlijk om de hoek.
Indeling
-Hal met toegang tot de diverse vertrekken.
-Zitkamer: royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht, ideaal als leefruimte met genoeg plek voor een zithoek en eethoek.
-Keuken: praktisch ingedeelde keuken met toegang tot het balkon.
-Balkon: gelegen op het noordwesten
-Slaapkamers: twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon.
-Badkamer: voorzien van ligbad/douchecombinatie en wastafel.
-Separaat toilet in de hal.
-Berging: Twee handige opbergruimtes in de hal.
Pluspunten
-Toplocatie: wonen tegen de duinen en vlakbij het strand.
-Licht en ruim appartement met praktische indeling.
-Twee slaapkamers.
-Badkamer en separaat toilet.
-Nabij winkels, openbaar vervoer en het strand
Kenmerken:
-Bouwjaar:1929
-Woonoppervlakte: ca. 67,4 m2
-Erfpacht: Eeuwig durend afgekocht
-Actieve VVE met een maandbijdrage van € 100,-
-Energielabel C
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
-Oplevering in overleg
Persoonlijke bezichtiging:
Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging!
Kan ik dit betalen?
Onze onafhankelijk hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende hypotheek berekening.
Wij kennen geen lange wachttijden waardoor er doorgaans nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden.
Indien gewenst kunnen wij de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 325.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
6 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 2990

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-02-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 275.000
  2. Verkocht geboden
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 291.000 – 325.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.582/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pluvierstra. 374 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Pluvierstra. 425 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Pluvierstra. 409 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10390
€
Hypotheeksom € 307000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.396,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tholensestraat 159

De WOZ-waarde van Tholensestraat 159 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tholensestraat 159.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tholensestraat 159 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Duindorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.22 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.86 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.55 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tholensestraat 159 in Den Haag ligt tussen de 291.000 en 325.000 euro. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tholensestraat 159? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.