Duivelandsestraat 93 2583 KM Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Strandliefhebbers opgelet! Op zoek naar een leuk top appartement met vrij uitzicht op het groen en de duinen?
Dan is de zoektocht nu voorbij! Wij bieden aan de rand van het prachtige en beschermde natura 2000 duingebied Westduinpark deze goed onderhouden ruime, lichte en sfeervolle 3 kamer top- appartement met achterbalkon. Het appartement uit 1931 beschikt over circa 88m² woonoppervlak en heeft energielabel C. De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht.
Locatie:
Vanuit het appartement wandel je direct de duinen in en ben je binnen een paar minuten bij het strand. De bosjes van Poot, winkels aan het Tesselseplein en diverse openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het is op loop/fietsafstand gelegen van winkels, lunchrooms en restaurants aan de "gezellige" Fahrenheitsstraat en Frederik Hendriklaan, met ook diverse scholen in de buurt.
Indeling:
Middels een open portiektrap heb je toegang tot de eerste verdieping. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met veel bergruimte vanwaar je met de binnentrap naar de tweede verdieping komt. Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot alle vertrekken. De woon/eet kamer is royaal (35,5 m²) en licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon op het noordoosten (ochtend zon). De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. De keuken biedt eveneens toegang tot het achterbalkon.
De woning beschikt over twee slaapkamers met een fijn formaat: één aan de voorzijde (12 m²) met wederom het spectaculaire uitzicht en één aan de achterzijde (8 m²) welke tevens is voorzien van een ges;loten wasruimte. De moderne en ruime badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie, design waskom en design radiator. Het toilet is separaat.
Ben jij op zoek naar een sfeervolle top appartement met veel potentie en de mogelijkheid tot een dakopbouw op een werkelijk unieke locatie? Kom dan zeker kijken op de Duivelandsestraat 93!
Bijzonderheden:
- Unieke locatie bij het strand en duinen;
- Erfpacht eeuwigdurend obligatoire heruitgegeven.
- Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht;
- Woonoppervlakte: ca. 88m²;
- Energielabel: C
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas;
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 126,50 per maand;
- Warm water en verwarming door middel van C.V. ketel Vaillant (bouwjaar 2015);
- Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar.
- Bouwjaar: 1931
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.
- Oplevering kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 523.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 312 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 126 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Duivelandsestraat 93 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Duivelandsestraat 93 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Duivelandsestraat 93 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Duivelandsestraat 93.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Duindorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.47 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 7.12 km · Treinstation
-
Den Haag HS 7.82 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 7.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 593.628
- Waardetrend afgelopen jaar +2.81%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Duivelandsestraat 93 in Den Haag ligt tussen de 450.000 en 523.000 euro. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duivelandsestraat 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.