Koppelstokstraat 44 2583 CE Den Haag

103 m²
wonen
5
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 560.000 – 651.000
16 m²
Buitenruimte
€ 560.000 – 651.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koppelstokstraat in Den Haag ligt dit unieke en riante 5-kamer appartement. Koppelstokstraat 44 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2. De woning heeft een gezellig terras van 16 m2. De woning is gebouwd in 1934, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.

Uniek wonen in Den Haag, dan ben je hier aan het juiste adres. Koppelstokstraat 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Scheveningen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en aan winkelstraat.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
  • Inhoud 320 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Voorzieningen zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, vriezer, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, aan winkelstraat
  • Balkon: 16m2 (op het zuiden)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koppelstokstraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 560.000 – 651.000
Woningwaarde
+15.6%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16350
Hypotheeksom € 605000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 240,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 708,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Koppelstokstraat 44

De WOZ-waarde van Koppelstokstraat 44 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koppelstokstraat 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koppelstokstraat 44 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
10 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 710.843
  • Woningwaarde jaartrend +1.53%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Haag Moerwijk 6.38km - Treinstation
Den Haag Centraal 6.39km - Treinstation
Den Haag Centraal 6.5km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Oranjeschool 0.15km - School
IC Basisschool Statenkwartier 0.64km - School
Eben Haezerschool 0.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koppelstokstraat 44 in Den Haag ligt tussen de 560.000 en 651.000 euro. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koppelstokstraat 44? Bekijk het complete waarderapport.