Huispedia
192 m2 wonen
8.942 m2 perceel
6 kamers
A

Koppelstokstraat 19

192 m²
8942 m²
6 kamers
A
2583 CB Den Haag
Vraagprijs
€ 1.095.000
In prijs verlaagd
€ 5.703/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,15M – 1,40M
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
2014
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

24 dagen te koop
75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Stijlvol en Luxe Wonen op Scheveningen
Ontdek het comfort van moderne luxe aan de kust in deze fraaie eengezinswoning midden in het populaire Scheveningen. Koppelstokstraat 19 is met recht een pareltje te noemen: gebouwd in 2014, voorzien van alle hedendaagse gemakken en een duurzaam energielabel A. Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zo in kunt trekken? Dan is dit ongetwijfeld jouw kans.
Zodra je de woning betreedt, valt meteen op hoeveel aandacht aan afwerking en details is besteed. De ruime entree verwelkomt je met een warme sfeer en leidt je soepel door naar de lichte woonkamer. Dankzij de royale raampartijen stroomt het daglicht gul naar binnen, waardoor elke ruimte eigentijds en fris aanvoelt. De wanden zijn strak gestuct en de vloer straalt warmte uit, precies zoals je mag verwachten van een modern woonhuis.
Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken – een plek die iedereen zal aanspreken die van koken houdt. Natuurlijk is deze keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een moderne inductiekookplaat, en voldoende werkruimte om zelfs de meest uitgebreide maaltijden moeiteloos te bereiden. Nodig gerust vrienden of familie uit, want deze keuken vormt het kloppende hart van het huis.
Met vier slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar flexibiliteit. De kamers bieden stuk voor stuk meer dan genoeg plek voor de kinderen om te spelen, te leren of zich rustig terug te trekken. Voor wie regelmatig thuis werkt, is er gemakkelijk een comfortabele werkkamer te realiseren; de indeling leent zich hier perfect voor. Expats en internationale gezinnen zullen zich snel thuis voelen in deze diverse en levendige woonomgeving, met internationale scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand.
De badkamer is een toonbeeld van luxe en ontspanning, voorzien van moderne tegels, een ruime douche en een stijlvol wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en zonder meer instapklaar.
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. Hier kun je genieten van zonnige dagen, lange zomeravonden en gezellige barbecues. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy – ideaal voor kinderen om te spelen of om samen met vrienden te borrelen na een drukke werkweek. Maak van deze buitenruimte écht een verlengstuk van je gezellige woonkamer!
Dankzij energielabel A weet je zeker dat je kiest voor een zuinige en milieubewuste woning. Dit betekent: lage stookkosten, een prettig binnenklimaat én zekerheid voor de toekomst. Vanwege het bouwjaar is het huis direct klaar voor de eisen van nu en later. Geen zorgen over groot onderhoud – hier ben je helemaal bij de tijd!
Koppelstokstraat 19 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en toch dicht bij alles wat Den Haag zo aantrekkelijk maakt. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek, en het strand op fietsafstand, geniet je hier dagelijks van het beste wat stadsleven en natuur te bieden hebben. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht eenvoudig te bereiken, evenals Internationale instanties en ambassades, wat deze woning ook ideaal maakt voor expats.
Ben je op zoek naar een duurzame, comfortabele en stijlvolle eengezinswoning waar luxe en gemak samenkomen? Dan is Koppelstokstraat 19 absoluut een bezichtiging waard. Of je nu met het gezin, als expat, of met een combinatie van thuiswerken en gezinsleven komt, hier voel je je meteen thuis.
Laat je verrassen door deze bijzondere woning en maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet voelt dit binnenkort als jouw nieuwe thuis!
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 192 m²
- Gelegen nabij de haven en het strand
- Actieve VvE | € 207,07 p.m. (€169,84 woning | €37,23 parkeerplaats)
- Eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Vier slaapkamers (vijfde slaapkamer optioneel op de begane grond)
- Ruime en lichte woonkamer
- Massief houten plankenvloer
- Open woonkeuken met kookeiland
- Ruime berging
- Overdekte parkeerplaats
- Oplevering in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.703
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
192 m2
Perceeloppervlakte
8942 m2
Inhoud
659 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 1.095.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,1%.

€ 1.149.000 – 1.396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.594/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spaarwaterh. 24 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Verwoldestr. 17 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Windjammers. 18 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26150
€
Hypotheeksom € 1095000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 510,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 259,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.955,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.010.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koppelstokstraat 19

De WOZ-waarde van Koppelstokstraat 19 is 1.010.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koppelstokstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Vissershaven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.81 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Centraal 6.4 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 6.4 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koppelstokstraat 19 in Den Haag ligt tussen de 1.149.000 en 1.396.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koppelstokstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Koppelstokstraat 19 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.149.000 en € 1.396.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.095.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.703 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.290 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 75% van de 4 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Koppelstokstraat 19 al te koop?

3 weken, sinds 12 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 192 m² groot. Het perceel is 8942 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 80 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 170 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,8 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 6,5 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Vissershaven te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 4.900 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.