Ruychaverstraat 17 2581 VR Den Haag
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd54 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.712) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.105/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Luxe volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers en mooi dakterras in het geliefde Statenkwartier
Wonen in één van de meest gewilde wijken van Den Haag? Deze prachtige, volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan de Ruychaverstraat 17 combineert de karakteristieke uitstraling van een woning uit 1923 met het comfort en de luxe van nieuwbouw. Gelegen in het sfeervolle Geuzen- en Statenkwartier biedt deze woning een hoogwaardige afwerking, drie slaapkamers, een mooi dakterras en een uitstekend energielabel.
De woning is recent compleet gerenoveerd en vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Authentieke details en karaktervolle elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met moderne voorzieningen, waardoor een unieke woonbeleving is ontstaan. Een ideale woning voor gezinnen, stellen en expats die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie.
Indeling
Bij binnenkomst op de begane grond ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het lichte karakter van de woning. De royale woonverdieping beschikt over een ruime woonkamer met veel daglichttoetreding en een moderne uitstraling. De woonverdieping kan worden ingedeeld in een zitruimte en royale leef-keuken met de mogelijkheid van het plaatsen van een kookeiland, alle benodigde aansluitingen zijn reeds aangelegd en aanwezig. De luxe afwerking wordt versterkt door de fraaie PVC-vloeren, vloerverwarming en stijlvolle led inbouwspot's.
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.
De luxe badkamer is voorzien van hoogwaardige materialen en uitgerust met een comfortabel ligbad, waardoor u optimaal kunt ontspannen.
Via de bovenste verdieping heeft u toegang tot het heerlijke dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving.
Bijzonderheden
* Volledig hoogwaardig gerenoveerd en vernieuwd
* Woonoppervlakte circa 130 m²
* Drie ruime slaapkamers
* Dakterras
* Gelegen in beschermd stadsgezicht
* Luxe badkamer met ligbad
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Hoogwaardig geïsoleerde vloeren
* PVC-vloeren met parketuitstraling
* Volledig voorzien van led-inbouwverlichting
* Nieuwe kozijnen met HR+++ veiligheidsglas
* Energielabel A
* Mogelijkheid tot verdere verduurzaming met zonnepanelen
* Gelegen op eigen grond
* Actieve VvE, bijdrage € 65,- per maand
* Recent opgeleverd en direct beschikbaar
* Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
* Oplevering op korte termijn mogelijk
Locatie
De woning is gelegen in het zeer populaire Statenkwartier, één van de mooiste en meest karakteristieke woonwijken van Den Haag. In de directe omgeving vindt u de gezellige Frederik-Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en speciaalzaken. Daarnaast bevinden het strand van Scheveningen, de haven, diverse internationale organisaties, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand.
Bent u op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Dan is Ruychaverstraat 17 absoluut een bezichtiging waard.
Kenmerken
- Vraagprijs € 745.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.712
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2026
- Woonoppervlakte 111 m2
- Inhoud 417 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ruychaverstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ruychaverstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Ruychaverstraat 17 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 57.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ruychaverstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geuzen- en Statenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.74 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.88 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.24 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 645.753
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ruychaverstraat 17 in Den Haag ligt tussen de 687.000 en 798.000 euro. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruychaverstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd