Bussumsestraat 133
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie:
De woning is gelegen in de populaire wijk Rustenburg-Oostbroek, een karakteristieke en centraal gelegen woonwijk in Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken aan de Weimarstraat, de Dierenselaan en Apeldoornselaan, evenals meerdere speeltuintjes en groenvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast ligt het Zuiderpark met zijn vele recreatiemogelijkheden op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn strand, duinen, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Binnen vijftien fietsminuten is zowel het strand van Kijkduin als het centrum van Den Haag te bereiken. Een locatie die het beste van rustig wonen en de levendigheid van de stad weet te combineren.
Indeling:
Via de voortuin met pad naar het portiek is de entree tot het appartement bereikbaar. Bij binnenkomst de hal met een vaste bergkast die momenteel dient als garderobe en een tweede vaste kast met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een modern betegeld toilet.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met uitzicht over de eigen zonnige voortuin. Ook aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot de ruime (uitgebouwde) slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De keuken is tevens gelegen aan de achterzijde met eethoek en modern keukenblok met inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en hete luchtoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met een geïsoleerde, nieuwe houten berging.
De tussengelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel met
een verwarmde spiegel en designradiator.
De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is licht, ruim van formaat en biedt uitzicht over de sfeervolle groene achtertuin.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Bouwjaar: 1926
- Gebruiksoppervlakte ca. 70 m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VvE, bijdrage € 170-- per maand, ingeschreven in de KvK, bankrekening t.n.v. VvE en gemeenschappelijke opstalverzekering
- Energielabel: C
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel, Intergas, bouwjaar 2023
- Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels HR+ glas, grotendeels kunststof en deels houten kozijnen. (achterzijde kunststof dubbel glas, 2019) (schuifpui is voorzien van trippel glas)
- Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- De keuken en het sanitair is modern
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-01-2026 · RM WONEN NVM MakelaardijVerkocht geboden€ 320.000
-
12-11-2025 · RM WONEN NVM MakelaardijTe koop
-
01-07-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bussumsestr. 177 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
-
Loosduinsek. 445 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.500Winnend bod
-
Loosduinsek. 415 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bussumsestraat 133 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bussumsestraat 133.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.8 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 4.19 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.41 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 5.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bussumsestraat 133 in Den Haag ligt tussen de 325.000 en 368.000 euro. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bussumsestraat 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.