Huispedia
70 m2 wonen
5 kamers
C

Bussumsestraat 133

70 m²
5 kamers
C
2574 JE Den Haag
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 320.000
€ 4.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 368K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WOON EN GENIET van dit lichte en verzorgd ingedeelde parterre-appartement met zonnige voortuin en beschutte achtertuin. De woning biedt een prettige leefruimte met een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer en goed uitgeruste keuken. Gelegen in de geliefde wijk Rustenburg-Oostbroek, centrale ligging nabij winkels, groen, openbaar vervoer en op korte fietsafstand van het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag.
Locatie:
De woning is gelegen in de populaire wijk Rustenburg-Oostbroek, een karakteristieke en centraal gelegen woonwijk in Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken aan de Weimarstraat, de Dierenselaan en Apeldoornselaan, evenals meerdere speeltuintjes en groenvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast ligt het Zuiderpark met zijn vele recreatiemogelijkheden op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn strand, duinen, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Binnen vijftien fietsminuten is zowel het strand van Kijkduin als het centrum van Den Haag te bereiken. Een locatie die het beste van rustig wonen en de levendigheid van de stad weet te combineren.
Indeling:
Via de voortuin met pad naar het portiek is de entree tot het appartement bereikbaar. Bij binnenkomst de hal met een vaste bergkast die momenteel dient als garderobe en een tweede vaste kast met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een modern betegeld toilet.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met uitzicht over de eigen zonnige voortuin. Ook aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot de ruime (uitgebouwde) slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De keuken is tevens gelegen aan de achterzijde met eethoek en modern keukenblok met inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en hete luchtoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met een geïsoleerde, nieuwe houten berging.
De tussengelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel met
een verwarmde spiegel en designradiator.
De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is licht, ruim van formaat en biedt uitzicht over de sfeervolle groene achtertuin.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Bouwjaar: 1926
- Gebruiksoppervlakte ca. 70 m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VvE, bijdrage € 170-- per maand, ingeschreven in de KvK, bankrekening t.n.v. VvE en gemeenschappelijke opstalverzekering
- Energielabel: C
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel, Intergas, bouwjaar 2023
- Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels HR+ glas, grotendeels kunststof en deels houten kozijnen. (achterzijde kunststof dubbel glas, 2019) (schuifpui is voorzien van trippel glas)
- Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- De keuken en het sanitair is modern
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
278 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
28 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 170 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 320.000
  2. Te koop
  3. 01-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 325.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.943/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bussumsestr. 177 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Loosduinsek. 445 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod
  • Loosduinsek. 415 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.396,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bussumsestraat 133

De WOZ-waarde van Bussumsestraat 133 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bussumsestraat 133.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 170,- /mnd
Kosten € 170 /mnd

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.8 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.19 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.41 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bussumsestraat 133 in Den Haag ligt tussen de 325.000 en 368.000 euro. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bussumsestraat 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.