Loosduinseweg 1063 2571 BB Den Haag
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd34 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.688) ligt 29% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.210/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De doorgebroken 4 kamer woning verkeert in een nette staat van onderhoud en kenmerkt zich onder meer door een ruime en lichte woon-/eetkamer met fraai uitzicht over het groen en het water van de Loosduinseweg.
De centrale ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. Zo zijn de winkelgebieden 'Weimarstraat' en 'Fahrenheitstraat' op korte afstand gelegen. Tevens in de directe nabijheid diverse basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en restaurants. Strand en zee bevinden zich op fietsafstand. Parkeren biedt aan de Loosduinseweg voldoende gelegenheid. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik en bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen.
INDELING
Entree via brede portiektrap naar de 1e etage. Entree appartement. ruime gang, vaste kast, eenvoudig modern toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer met schouw, airco en vrij uitzicht over het groen en het water. Voorzijkamer met de meterkast. Eenvoudig nette keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron) en deur naar het balkon. Eenvoudige douche. Ruime achterslaapkamer voorzien van een airco met toegang naar het zonnige balkon (NW).
Bijzonderheden:
- Fraai en vrij uitzicht door de hoekligging aan de gracht;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, waarvan de helft HR++ glas;
- De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van een airco;
- Airco is van april 2021 en verkeerd in uitstekende staat;
- C.V.-ketel is goed onderhouden (onderhoudsbeurt april 2026);
- Dakbedekking is circa 15 jaar geleden vervangen;
- VvE bijdrage circa € 100,= per maand voor het appartement;
- Waterleiding in de gang is nog van lood;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.688
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 292 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Loosduinseweg 1063 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Loosduinseweg 1063 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Loosduinseweg 1063 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Loosduinseweg 1063.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.7 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.19 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.35 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 580.219
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Loosduinseweg 1063 in Den Haag ligt tussen de 371.000 en 431.000 euro. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loosduinseweg 1063? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd