Huispedia
51 m2 wonen
3 kamers
C

Nunspeetlaan 514

51 m²
3 kamers
C
2573 GX Den Haag
Vraagprijs
€ 239.500
€ 4.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 261K – 287K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 5.272 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

3 dagen te koop
70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Rustenburg en Oostbroek. Licht en instap klaar 3-kamerappartement (ca. 51 m²) op de 1e verdieping met balkon aan de achterzijde! Het appartement ligt in een karakteristiek portiekgebouw uit 1936. Het heeft een lichte woonkamer met erker, een aparte keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel en een nette toilet. De woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, sfeervolle lambrisering, kunststof kozijnen en dubbel glas en ligt op eigen grond. Ideaal voor starters of als pied-? -terre!
Locatie:
De Nunspeetlaan ligt in de buurt Oostbroek-Zuid, onderdeel van de wijk Rustenburg en Oostbroek: een groene en gevarieerde woonwijk met veel gezinnen. Tram 6 stopt aan de Dierenselaan (halte Nunspeetlaan), en RandstadRail 4 rijdt ook in de directe omgeving. Zo bent u snel in het centrum en bij Den Haag Centraal. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar de winkels aan de Dierenselaan en naar winkelcentrum Leyenburg. De Haagse Markt is met de tram snel bereikbaar. Het Zuiderpark ligt om de hoek, en de kust van Kijkduin ligt op fietsafstand.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke portiek bereikt u de eigen voordeur op de 1e verdieping; hal met meterkast, inpandige kast en toegang tot alle vertrekken; woonkamer aan de voorzijde met erker en drie grote raampartijen voor veel daglicht; aparte keuken aan de achterzijde in hoogglans wit kastwerk en met zwart werkblad, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en inbouw combimagnetron, met deur naar het balkon; ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; moderne badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator; tweede slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als werkkamer of kinderkamer; apart toilet; balkon over de volle breedte aan de achterzijde met buitenkast.
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 51 m², inhoud ca. 167 m³ (meetrapport conform BBMI)
Gelegen op de 1e verdieping
Bouwjaar 1936
Verwarming en warm water via HR-combiketel
Kunststof kozijnen en dubbel glas
Energielabel C
Eigen grond
VvE bestaande uit 6 appartementen, bijdrage € 75,- p.m.
Projectnotaris: Caminada Notarissen
Niet-bewoningsclausule van toepassing
In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.696
Aangeboden sinds
3 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
167 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
4 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AL 5823

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 239.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 261.000 – 287.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.373/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staverdenst. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Hattemlaan 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Staverdenst. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9040
€
Hypotheeksom € 239500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 93,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 47,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.326,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 184.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nunspeetlaan 514

De WOZ-waarde van Nunspeetlaan 514 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nunspeetlaan 514.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.55 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.36 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.73 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nunspeetlaan 514 in Den Haag ligt tussen de 261.000 en 287.000 euro. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nunspeetlaan 514? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Nunspeetlaan 514 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 261.000 en € 287.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 239.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.696 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.400 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 70% van de 5.800 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Nunspeetlaan 514 al te koop?

3 dagen, sinds 9 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 51 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, gaskachel.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 500 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 4,5 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Oostbroek-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 8.355 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.