Huispedia
119 m2 wonen
7 kamers
C

Nunspeetlaan 513

119 m²
7 kamers
C
2573 GK Den Haag
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.353/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 381K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.330 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

59 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
17% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze verrassend ruime woning biedt een unieke combinatie van wooncomfort en flexibiliteit. Met twee woonkamers, twee keukens, vijf slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een royaal dakterras is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een groot gezin, mantelzorg of het combineren van wonen en werken aan huis.
Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.
De woning is gelegen in een centrale woonomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen bevinden diverse winkels, supermarkten en winkelgebieden zich op korte afstand. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Den Haag, de stations en omliggende wijken. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Leiden goed aan te rijden zijn.
Kortom, een royale en multifunctionele woning op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.
Entree 1ste verdieping
Entree via een verzorgde hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De trapopgang is recent fraai afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds.
Tweede woonlaag
Via de trap bereikt u een hal met toegang tot een slaapkamer met directe toegang tot het brede balkon. Vanuit een tweede hal komt u op de centrale overloop, waar tevens toegang is tot de praktische vlizozolder.
De keuken is voorzien van een compact keukenblok met keramische kookplaat, oven, RVS-afzuigkap, afwasmachine, spoelbak en betegelde achterwand.
Verder bevinden zich op deze verdieping meerdere slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote kunststof schuifpui naar het balkon, een wastafel en een vaste kast. De andere slaapkamer is bereikbaar via een eigen schuifdeur.
De royale woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door het hoge plafond, de sfeervolle lambrisering, een karakteristieke schouw en een fraaie erker die zorgt voor veel lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Daarnaast is er nog een slaapkamer met een verlaagd plafond, praktische inbouwkasten en sfeervolle behangwanden.
De moderne badkamer is zeer netjes uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke wandpanelen in marmerlook, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan.
Het separate toilet is uitgevoerd met een fonteintje en afgewerkt met lichte wandtegels en een decoratieve sierstrip.
Dakopbouw
Overloop met toegang tot de royale badkamer en de woonruimte. De lichte woonkamer beschikt over een praktisch keukenblok met spoelbak, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een losse koelkast. Het keukenblok is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houtlook werkblad en betegelde achterwand. De ruimte is voorzien van airconditioning, een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden.
Via openslaande deuren bereikt u het heerlijke dakterras, waar u in alle rust van de buitenlucht en uitzicht kunt genieten.
De ruime badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met grote grijze vloertegels en witte wandtegels die tot aan het plafond zijn doorgezet. Een speelse accentwand met Portugese tegeltjes zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, glazen douchewand, praktische nis voor toiletartikelen, een wandcloset, wastafelmeubel met spiegel, vaste kast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit de badkamer is er direct toegang tot een slaapkamer.
De slaapkamer is zowel vanuit de badkamer als vanuit de woonruimte bereikbaar en beschikt over een eigen wastafel. Via een schuifdeur in de woonkamer is tevens de loggia bereikbaar, een veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of speelkamer.
Deze royale woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en een flexibele indeling, waardoor zij uitstekend geschikt is voor dubbele bewoning, een groot gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1936;
- EPA-Label C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119m²
- Bijdrage vve €100 en gezond;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.353
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Inhoud
421 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 399.000
  2. 25-07-2026 · At Home Makelaardij
    Uit de verkoop
  3. 18-06-2026 · At Home Makelaardij
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 350.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.067/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Harderwijks. 282 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hattemlaan 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Hulshorstst. 323 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 184,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nunspeetlaan 513

De WOZ-waarde van Nunspeetlaan 513 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 0% lager dan de realistische woningwaarde van Nunspeetlaan 513.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nunspeetlaan 513 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.58 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.37 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.76 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nunspeetlaan 513 in Den Haag ligt tussen de 350.000 en 381.000 euro. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nunspeetlaan 513? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Nunspeetlaan 513 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 350.000 en € 381.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 399.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.353 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.063 per m². Deze woning is dus 17% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 10.483 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Nunspeetlaan 513 al te koop?

8 weken, sinds 14 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 119 m² groot. Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 200 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 520 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 4,5 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Oostbroek-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 8.355 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.