Huispedia
74 m2 wonen
4 kamers
D

Beijersstraat 92

74 m²
4 kamers
D
2572 BH Den Haag
Onder bod
Vraagprijs
€ 270.000
€ 3.649/m²
Vraagprijs per m²
€ 269K – 299K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €100/jr
Eigendomssituatie
1928
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 8.850 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

284 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Goed onderhouden en ruim 4-kamer appartement (ca. 74 m²) op de eerste etage met vrij uitzicht. Dit lichte appartement beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een nette keuken en centrale verwarming. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.
Indeling
Open portiek met entree op de eerste verdieping. Hal met meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), separaat toilet en doucheruimte voorzien van wastafel. De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht.
De nette keuken is uitgerust met een recht aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en 4-pits elektrische kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Verwarming en warm water via een Bosch cv-combiketel (bouwjaar 2004).
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 74 m²
• Centrale verwarming middels Bosch cv-combiketel (2004)
• Kunststof kozijnen met dubbel glas rondom
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 100,- per jaar
(eerstvolgende herziening per 1 januari 2027)
• Vrij uitzicht
• Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
• Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.649
Aangeboden sinds
9 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
249 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  2. 27-01-2026 · LaCle Makelaars
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 269.000 – 299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.838/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hulshorstst. 97 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • De la Reyweg 349 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Brandtstraat 129 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9650
€
Hypotheeksom € 270000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.380,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beijersstraat 92

De WOZ-waarde van Beijersstraat 92 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Beijersstraat 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Transvaalkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.4 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.5 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beijersstraat 92 in Den Haag ligt tussen de 269.000 en 299.000 euro. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beijersstraat 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Beijersstraat 92 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 269.000 en € 299.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 270.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.649 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.031 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 9.571 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Beijersstraat 92 al te koop?

9 maanden, sinds 27 januari 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 74 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Erfpacht · €100/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €100. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €2.000. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 170 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 100 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 4,2 km, 14 minuten fietsen.

Hoe is het om in Transvaalkwartier-Midden te wonen?

Er wonen ongeveer 4.975 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.